Appartamento

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Gorizia 36 (CAP 96100)

L'appartamento in asta è ubicato nel centro abitato di Siracusa, nel quartiere popolare di Santa Lucia, conosciuto come “la Borgata”. L'edificio, prevalentemente residenziale, è stato costruito a partire dal 1959 e si trova in una zona ad alta densità abitativa, ben servita da attività commerciali, scuole, uffici pubblici, ambulatori medici, ospedali, banche e uffici postali. È possibile parcheggiare l'auto lungo le aree libere ai bordi delle pubbliche vie. L'immobile è classificato in classe energetica C.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 75,72 mq e si trova al terzo piano dell'edificio. È composto da un ingresso/cucina di circa 12,00 mq, un bagno di 4,64 mq, una camera da letto matrimoniale di circa 20,00 mq, una camera da letto doppia di circa 19,00 mq e un ripostiglio di circa 5,96 mq. L'immobile presenta un balcone sulla via Sant'Agnese, accessibile dalla cucina e dalla camera matrimoniale, e un piccolo balcone a ovest, accessibile dalla camera doppia e dal ripostiglio. L'appartamento nell'insieme si presenta in cattivo stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata. I pavimenti sono in ceramica di colore chiaro in tutta la casa, così come il rivestimento delle pareti del bagno. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico non è certificato. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico. Non è presente l'impianto di riscaldamento, ma ci sono due climatizzatori a pompa di calore aria/aria. Le porte interne sono in legno e gli infissi sono in alluminio verniciato a taglio freddo con vetro camera e tapparelle oscuranti in PVC. L'immobile è dotato di impianto di antenna TV, telefono e citofono. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio di pertinenza di circa 1,98 mq posto sul terrazzo condominiale.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in Zona B 1.2 (tessuti consolidati di valore ambientale: Borgata S. Lucia e zona stazione) del P.R.G. vigente nel Comune di Siracusa. La zona è centrale e ben servita. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.270,67
Offerta minima: € 38.402,25
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Classe energetica C
• Porta blindata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.