Appartamento

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via Esperanto 71

L'appartamento in asta è ubicato a Ragusa (RG), in via Esperanto nr. 71, all'interno di un fabbricato residenziale di cinque livelli. L'edificio è stato realizzato tra il 1961 e il 1965, in un contesto urbanistico consolidato e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 132 mq, distribuita su due livelli, il quarto e il quinto piano. Internamente, l'abitazione si compone di un ampio soggiorno di 34,71 mq, una cucina abitabile di 14,06 mq, un locale sgombero di 7,80 mq con un piccolo bagno di 1,70 mq, un disimpegno di 4,77 mq, un secondo bagno di 4,17 mq, una camera da letto matrimoniale di 19,35 mq e una camera da letto doppia di 15,49 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono in alluminio e le porte interne in legno tamburato, entrambi in buono stato d'uso. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono del tipo sottotraccia. È presente un impianto di riscaldamento con corpi radianti. Gli intonaci e le pavimentazioni interne sono di tipo economico, mentre le pareti della cucina, della lavanderia e dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica. L'illuminazione è buona in tutti gli ambienti con esposizione a sud-ovest. L'appartamento è dotato di tre balconi, uno prospiciente via Carducci (5,78 mq), uno prospiciente via Esperanto (9,00 mq) e uno prospiciente via Segesta (3,34 mq). Dalla scala condominiale si accede a una terrazza di pertinenza di circa 41,32 mq, tramite un locale tecnico di 2 mq e una lavanderia di 14,80 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale di Ragusa, con affacci laterali sulle vie Carducci e Segesta. La posizione offre una buona accessibilità ai servizi e ai collegamenti urbani. L'unità immobiliare è occupata ma è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.182,50
Offerta minima: € 47.183,97
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Ampia superficie interna
• Presenza di terrazza
• Buona illuminazione
• Impianti sottotraccia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.