Descrizione
Stabile in asta a Montespertoli (FI) – Via Certaldese null (CAP 50025)
Il complesso immobiliare, ubicato a Montespertoli (FI), in località Lucardo, Via Certaldese, rappresenta un'opportunità unica in asta. Si tratta di un compendio a destinazione residenziale, con locali accessori e autorimesse pertinenziali, inserito in un contesto territoriale collinare tipico della campagna toscana. L'edificio è stato realizzato a seguito di un Piano di Recupero approvato nel 2001, con Concessione Edilizia rilasciata nel 2003.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso edilizio è costituito complessivamente da 16 unità immobiliari ad uso residenziale di tipologia terra-tetto, ciascuna sviluppata su tre livelli. Le abitazioni (sub. 509, 514, 517, 519, 521) hanno una superficie commerciale che varia da circa 130 mq a 145 mq. Ogni unità residenziale è composta al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno e bagno, oltre a resede esclusivo; al piano primo da camera matrimoniale, camerina, bagno, disimpegno e guardaroba; al piano seminterrato da disimpegno, ripostiglio e autorimessa pertinenziale. Il complesso include anche 14 posti auto coperti con una superficie commerciale complessiva di circa 175 mq, un'area urbana di 940 mq e terreni agricoli per circa 3.018 mq. Lo stato manutentivo generale è scadente, coerente con il lungo periodo di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne delle abitazioni sono di tipo civile, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica color cotto, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane. I soffitti presentano travi e travicelli in legno a vista con mezzane in cotto. Le autorimesse e i posti auto coperti presentano pavimentazione in calcestruzzo lisciato e pareti intonacate. Non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti. Le unità sono dotate di resedi esclusivi e il complesso beneficia di beni comuni come verde condominiale, rampa carrabile, spazi di manovra e locali tecnici.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'edificazione discontinua, con fabbricati residenziali sparsi immersi in un ambiente agricolo. La viabilità principale di riferimento è la strada provinciale Via Certaldese, che collega il centro di Montespertoli e i comuni limitrofi. Il contesto ambientale offre caratteristiche paesaggistiche di pregio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 452.000,00
Offerta minima: € 339.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie complessiva
• Contesto paesaggistico di pregio
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
