Appartamento

Appartamento in asta a Bagni di Lucca (LU) – Via Vittorio Emanuele 3 (CAP 55022)

L'appartamento in asta è situato nella piccola frazione di Ponte al Serraglio, nel Comune di Bagni di Lucca (LU). L'immobile è inserito in un fabbricato di vecchia costruzione, composto da quattro piani fuori terra oltre un piano seminterrato, ubicato tra via Vittorio Emanuele e il Torrente Lima. La zona è un piccolo agglomerato di fabbricati prevalentemente residenziali, con pochi esercizi di vicinato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale lorda di circa 53 mq. Posta al piano seminterrato, comprende tre locali con un'altezza interna modesta di circa 2,50 ml, tutti con affaccio sul Torrente Lima. L'accesso avviene dal vano scala a comune. Internamente si compone di un locale cucina, un locale con un piccolo terrazzo, un servizio igienico finestrato e un ulteriore locale. L'appartamento si presenta in pessime condizioni di conservazione e necessita di un intervento generale di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato si trova in condizioni di conservazione mediocri, con facciate che presentano porzioni di intonaco ammalorate e finiture interne ed esterne da rinnovare. L'appartamento richiede un rinnovo integrale degli infissi, delle finiture e degli impianti.

Contesto e collegamenti
La frazione di Ponte al Serraglio è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, scarsamente servito dai mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi. Il fabbricato ricade nell'area dei “centri di matrice antica” secondo gli strumenti urbanistici vigenti.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 11.664,00
Rilancio minimo: € 430,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 02/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.