Appartamento

Appartamento in asta a Lucca (LU) – Via San Donato (CAP 55100)

L'appartamento in asta si trova a Lucca, in una zona semicentrale della città, appena fuori le mura. L'edificio, verosimilmente costruito nella prima metà del secolo scorso, è parte di un complesso immobiliare di elevata consistenza, in passato adibito ad uffici e magazzini sussidiari dell’Archivio di Stato. La zona è ben servita e prossima al centro storico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 194 mq. Si sviluppa su due livelli: un piano ammezzato e un piano primo. Il piano ammezzato, con altezza ridotta, comprende un disimpegno, un ripostiglio e un vano (camera) con servizio igienico. Il piano primo è composto da un disimpegno d'ingresso, una cucina, un'ampia sala, un corridoio, un bagno, tre camere da letto e un piccolo disimpegno che conduce a una terrazza di circa 22 mq. Le condizioni di conservazione dell’appartamento sono pessime, essendo rimasto inutilizzato da lungo tempo e oggetto di vandalismi.

Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti sono obsoleti e completamente da rinnovare, così come gran parte delle finiture. Le coperture devono essere revisionate e verosimilmente rinnovate. In molte zone si apprezzano consistenti fenomeni di umidità da risalita capillare. L'appartamento dispone di una terrazza al piano primo.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione favorevole, nell’immediata prossimità del centro storico di Lucca, in una zona semicentrale. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 155.000,00
Offerta minima: € 80.352,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 02/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazza privata
• Posizione semicentrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.