Appartamento

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Venti Settembre 33 (CAP 05100)

L'appartamento in asta è situato in Via Venti Settembre n. 33 a Terni, in una zona semi-centrale residenziale-commerciale-servizi, vicina al quartiere storico di San Giovanni. Il fabbricato, costruito nel 1954 da 'Gestione INA-casa', è stato recentemente interessato da un intervento di riqualificazione edilizia con efficientamento energetico (Superbonus 110%), che ha incluso cappotto termico, rifacimento copertura con pannelli fotovoltaici, caldaie a condensazione e nuovi infissi a taglio termico.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie netta complessiva di circa 71,20 mq, con un'altezza interna di 3,00 mt. Si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile dotata di camino in muratura, due camere matrimoniali, un ripostiglio/lavanderia e un servizio igienico con cabina doccia idromassaggio e finestra. L'accesso avviene tramite scala condominiale. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è complessivamente ottimo.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio con valvole termostatiche. È presente un impianto di climatizzazione a pompa di calore nella zona soggiorno. I serramenti esterni sono in alluminio a taglio termico con doppi vetri camera e tapparelle avvolgibili in alluminio coibentato. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione in grès ceramico e gli infissi interni in legno laccato bianco. Completano l'unità due ampie cantine di pertinenza al piano seminterrato, di circa 7,00 mq e 8,60 mq, con pavimentazione in mattonelle di graniglia. L'edificio è stato oggetto di interventi di efficientamento energetico che hanno portato la classe energetica presunta a 'B'.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da scuole, negozi al dettaglio, centri commerciali, farmacie e istituti religiosi, con ottimi collegamenti pubblici tramite autobus e vicinanza a ferrovia e superstrada. Il parcheggio condominiale è dotato di colonnine di ricarica rapida per veicoli elettrici. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.665,00
Offerta minima: € 48.900,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Impianto fotovoltaico
• Colonnine ricarica auto elettriche
• Stato di manutenzione ottimo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.