Rustico - Casale

Rustico in asta a Lamporecchio (PT) – Via Vecchia Maremmana 3

Complesso immobiliare in asta situato a Lamporecchio, nella tranquilla località di Papiano, in Via Vecchia Maremmana n. 3. L'immobile, una casa colonica di vecchissima costruzione, si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da nuclei e edifici non censiti, ed è soggetto a vincolo idrogeologico.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di 190 mq e comprende diversi elementi. La casa colonica (Bene n. 1) si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, si trovano ingresso, tinello, angolo cottura, soggiorno, cucinotto, una camera, un deposito, due piccoli servizi igienici e il vano scala. Un piccolo servizio igienico è presente al piano intermedio, mentre il primo piano ospita un disimpegno e due camere matrimoniali. Sul retro del fabbricato sono presenti un portico e un ripostiglio accessibile dall'esterno. Completano la proprietà un manufatto ad uso deposito (Bene n. 2) e un terreno agricolo (Bene n. 3) sul quale insiste un ulteriore manufatto composto da ingresso, soggiorno-pranzo, angolo cottura, servizio igienico, disimpegno al piano terra e disimpegno e camera al piano primo.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, risalente a prima del 1967, non dispone di certificato energetico (APE) né di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. L'accesso al complesso avviene tramite uno stradello privato che attraversa il terreno di pertinenza e serve anche altre proprietà confinanti. Il compendio include un ampio terreno agricolo che funge da resede.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale del Comune di Lamporecchio, caratterizzata da nuclei rurali e edifici non censiti. La località Papiano offre un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo da parte dell'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 133.500,00
Offerta minima: € 100.125,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa colonica indipendente
• Ampio terreno di pertinenza

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.