Appartamento

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Carrara 15 (CAP 05100)

L'appartamento in asta è situato a Terni (TR), in Via Carrara n. 15, in un fabbricato condominiale costruito nel 1959. La zona, al limite est del centro storico, è prevalentemente residenziale con attività commerciali e servizi, rivestendo un'importante testimonianza storica. Tutti i principali servizi e collegamenti sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendola particolarmente interessante e ricercata.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare sviluppa una superficie catastale totale di 65 mq (64 mq escluse aree scoperte) e una superficie netta complessiva di circa 61,25 mq, con un'altezza interna di 3,05 mt. Si compone di ingresso-corridoio, cucina abitabile, soggiorno con balcone, una camera matrimoniale e un servizio igienico con finestra. L'accesso avviene tramite scala condominiale e impianto ascensore. Completa la proprietà una cantina di circa 7,85 mq posta al piano seminterrato, con altezza interna di circa 2,40 mt. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è mediocre e necessita di manutenzione straordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato a gas metano con elementi radianti in ghisa e scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria. Le pareti interne sono intonacate, tinteggiate e rivestite con carta da parati. La pavimentazione è in mattonelle marmorizzate, marmo alla palladiana nel corridoio e grès ceramico in cucina e bagno. Gli infissi interni sono in legno color bianco, quelli esterni in legno di abete verniciato bianco con vetro singolo e sopraluce, mentre le tapparelle esterne sono in pvc. L'edificio ha struttura in cemento armato con tamponatura in muratura di mattoni forati e rivestimento in mattoncini a facciavista. Il portone di ingresso dell'unità è a doppia anta a battente non blindato.

Contesto e collegamenti
La zona è completamente urbanizzata e dotata di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici (autobus a 0 km, ferrovia a 1 km, superstrada a 4 km). Nelle vicinanze si trovano istituti comprensivi, negozi al dettaglio, un centro commerciale, farmacie e uffici comunali. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.277,20
Offerta minima: € 40.125,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 11:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Cantina di pertinenza
• Impianto ascensore

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.