Appartamento

Appartamento in asta a Bibbiena (AR) – Via Umbro Casentinese 71 (CAP 52011)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Bibbiena (AR), in Via Umbro Casentinese n. 71, in una zona centrale con un contesto misto residenziale e commerciale. L'edificio, costruito nel 1969, si sviluppa su quattro piani fuori terra ed è ben servito dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico nella zona è sostenuto e la disponibilità di parcheggi è buona, con la ferrovia distante circa 300 metri.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie commerciale di 126,70 mq e un'altezza interna di 2.90 metri. La configurazione planimetrica è rettangolare e la distribuzione dei locali è semplice. L'appartamento è composto da ingresso, sala, tinello, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, tre camere da letto, un bagno e tre terrazze a livello. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, in buono stato. Gli infissi interni sono a battente in legno, anch'essi in buono stato. La pavimentazione interna è realizzata in parte in marmo, in parte in ceramica e in parte a parquet, il tutto in buono stato. Il portone di ingresso è in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, così come quello citofonico. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano e diffusori a radiatori, allacciato alla rete comunale. L'impianto idrico-sanitario è alimentato dall'acquedotto comunale e la fognatura è allacciata alla rete comunale. L'immobile dispone di tre terrazze a livello.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Bibbiena, ben collegata e con buona disponibilità di servizi. La perizia ha rilevato che l'immobile è conforme ediliziamente e catastalmente regolarizzabile con una spesa di 520 euro per una denuncia di variazione. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.528,66
Offerta minima: € 93.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.