Descrizione

Scopri questa affascinante casa indipendente situata nelle primissime alture di Sestri Ponente, nel tranquillo quartiere Virgo Potens. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in modo autonomo e confortevole, mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali.

Spazi Interni Funzionali
L'abitazione si sviluppa su una distribuzione intelligente che comprende un ingresso, un'ampia cucina luminosa con tre finestre che garantiscono una splendida illuminazione naturale, un soggiorno accogliente e due camere da letto. Una delle camere è stata sapientemente organizzata con una zona ufficio ricavata al suo interno, perfetta per chi lavora da casa. Completa gli spazi interni un bagno

Terrazze e Spazi Esterni Straordinari
La vera ricchezza di questa proprietà risiede negli spazi esterni. Tre ampie terrazze caratterizzano l'immobile: la prima terrazza, situata in zona d'ingresso, è attrezzata con forno a legna, barbecue e lavandino, la seconda terrazza, più generosa, ospita una cucina esterna completa, perfetta per pranzi e cene all'aperto con amici e famiglia. La terza terrazza è attualmente utilizzata per una piscina, garantendo momenti di relax e refrigerio durante i mesi estivi. Inoltre, è disponibile un'ulteriore fascia di terreno utilizzabile come orto biologico.

Accessi e Servizi
L'ingresso carrabile è protetto da cancello elettrico, garantendo sicurezza e praticità. Il posto auto di proprietà è anch'esso delimitato da cancello elettrico. La posizione è facilmente raggiungibile, trovandosi a poche centinaia di metri dalla fermata dell'autobus, con scuole e supermercato nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche Tecniche
L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una moderna pompa di calore con funzione freddo-caldo, integrata da riscaldamento a gas naturale. La proprietà è stata ristrutturata di recente con ottime finiture

**Assolutamente da vedere! ** Una rara opportunità nel mercato immobiliare locale.