Villa

Villa in asta a Terracina (LT) – Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750 (CAP 04019)

L'immobile in asta è una villetta bifamiliare situata a Terracina (LT), lungo la Strada Provinciale San Felice - Terracina Km 10.750. La proprietà include una corte esclusiva e una dépandance, inserita in un contesto urbanistico di espansione (zona C4 del PRG).

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di circa 210,20 mq. L'abitazione principale, una villetta, si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un ingresso-soggiorno con angolo cottura, mentre al piano primo si trovano 3 camere, un bagno e un disimpegno. Una seconda unità abitativa è situata al solo piano terra, composta da 2 camere e un bagno. La dépandance, con un'altezza interna variabile, è costituita da una camera (ingresso, soggiorno) e un bagno. Lo stato conservativo generale del compendio immobiliare è scadente, necessitando di importanti interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni della villetta sono in cemento armato a plinti isolati, con strutture portanti in cemento armato e solaio prefabbricato in latero cemento. La copertura è a tetto e le murature esterne sono in cortina. Gli infissi sono in legno vetusti, i pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono discontinui e lesionati. Gli impianti elettrico, idrico e del gas non sono a norma e necessitano di rifacimento. L'impianto termico e per l'acqua calda è assente. L'adduzione idrica è garantita da un pozzo. La proprietà include un giardino di 350 mq.

Contesto e collegamenti
La zona è classificata come C4 (espansione) dal PRG e rientra nella zona paesaggio degli insediamenti urbani del PTPR. L'accesso al compendio è garantito da servitù di passaggio pedonale e carrabile. La dépandance è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.440,00
Offerta minima: € 163.080,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura (dépendance)
• Ampia superficie abitativa
• Corte esclusiva
• Dépendance indipendente
• Accesso tramite servitù di passaggio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.