Villa

Casa indipendente in asta a San Felice Circeo (LT) – Via Africa Orientale snc (CAP 04017)

L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare di tipo rurale situata a San Felice Circeo (LT), in località Borgo Montenero, Via Africa Orientale. Si trova in una zona agricola e l'accesso avviene tramite una fascia frangivento. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è parte di un lotto unico che comprende diverse unità immobiliari e terreni, offrendo ampi spazi e un contesto tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione principale (Bene N°1) si sviluppa al piano terra con una superficie convenzionale di 97,00 mq. Internamente è composta da un ampio soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna è di 3,00 metri. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo e manutentivo. Il lotto include anche un secondo appartamento (Bene N°3) e un magazzino (Bene N°4), oltre a una corte di 752,00 mq (Bene N°2) e un vasto terreno agricolo di 10.869,00 mq (Bene N°5).

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale del fabbricato è in muratura ordinaria, con solai interpiano in latero cemento e copertura piana a terrazzo non praticabile. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pareti interne presentano intonaci civili tinteggiati, con la zona cucina e i bagni parzialmente maiolicati. La pavimentazione è in grès ceramicato, le porte sono in legno e gli infissi in legno monovetro con persiane. L'impianto idrico è alimentato da pozzo, lo scarico delle acque reflue è nel collettore comunale e l'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL con radiatori in alluminio.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola del Comune di San Felice Circeo, località Borgo Montenero. La destinazione urbanistica dell'intero lotto ricade in zona Agricola. L'immobile è libero per la procedura. L'attuale intestazione catastale è errata nel cognome dell'esecutato e andrà rettificata.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.273,00
Offerta minima: € 161.454,75
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 15:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Ampia superficie esterna

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.