Villa

Villa in asta a Sabaudia (LT) – S.R. Pontina km 94,728 (CAP 04016)

Questa villa unifamiliare è situata a Sabaudia (LT), lungo la S.R. 148 Pontina al km 94,728, in un contesto rurale ma ben collegato. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 2001, è immerso in un ampio giardino privato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre abitazioni rurali e offre un facile accesso alla strada statale.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 380,20 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano seminterrato, con un'altezza di 2,50 m, comprende un ampio locale adibito a taverna. Il piano terra, con un'altezza di 2,70 m, ospita la zona giorno, inclusi un soggiorno e un bagno. Il piano primo, con un'altezza di 2,65 m, è dedicato alla zona notte con camere da letto e bagni. L'immobile si presenta in buono stato conservativo con ottime finiture.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in blocchi di laterizio intonacati e tinteggiati, mentre i solai e la copertura sono in cemento armato. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile e tinteggiatura, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Le pavimentazioni interne variano tra cotto al piano seminterrato, marmo al piano terra (soggiorno e vano scala) e parquet nelle camere da letto al piano primo. Gli infissi interni sono in legno massello, quelli esterni in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include un ampio giardino privato di 2300 mq e una piscina.

Contesto e collegamenti
La villa è situata in una posizione strategica lungo la S.R. 148 Pontina, garantendo ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione. La zona offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 618.965,60
Offerta minima: € 130.575,00
Rilancio minimo: € 3400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampio giardino privato
• Buono stato conservativo
• Ottime finiture

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.