Appartamento

ATTICO AD.ZE BOCCONI & FONDAZIONE PRADA – 3 LOCALI MQ. 110 + TERRAZZO MQ. 25
Via Bernardino Verro 42 - Introvabile, unico e luminoso: l'attico con terrazzo che stavi cercando.
In via Bernardino Verro 42, all'interno di un signorile complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita uno straordinario attico trilocale di ca. 110 mq con terrazzo al piano di ca. 25 mq. situato al 5° ed ultimo piano, completo di cantina e ampio box auto motorizzato (17 mq ca.).
La proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento in un quartiere dinamico e in piena evoluzione urbana, a pochi passi dall'Università Bocconi, dalla Fondazione Prada e dal nuovo polo dell'ex Villaggio Olimpico (Scalo Porta Romana).
I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE
• Ultimo Piano & Privacy: Gode di una splendida vista panoramica sulla città e di una totale riservatezza.
• Terrazzo al Piano di 24 mq: Un vero e proprio sfogo esterno vivibile, direttamente collegato alla zona giorno, ideale per momenti di relax o cene all'aperto.
• Tripla Esposizione (Est/Sud/Ovest): Un orientamento ideale che inonda ogni stanza di luce naturale per tutto il giorno.
• Stabile Efficientato (Ex Superbonus): Il condominio ha appena terminato radicali lavori di riqualificazione energetica (isolamento tetto, nuova caldaia centralizzata e infissi di ultima generazione ad alto taglio termico).
• Servizi Condominiali: Contesto sicuro con portineria, splendido giardino comune con area giochi per bambini, gestione pacchi e vigilanza notturna.
COMPOSIZIONE INTERNA & FINITURE
L'appartamento vanta ambienti ampi, ben distribuiti e pronti per essere personalizzati:
• Zona Giorno: Ingresso accogliente, grande e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo principale, cucina abitabile separata con balconcino di servizio.
• Zona Notte: Disimpegno, spaziosa camera matrimoniale con secondo balcone, seconda camera da letto (ottima anche come studio) e doppi servizi entrambi finestrati (il padronale con vasca e doccia, il secondo appena ristrutturato).
Nota di valore: L'immobile preserva il fascino dei materiali originali (marmo nella zona giorno e parquet nelle camere) e offre la base perfetta per un progetto di ammodernamento su misura. Gli infissi esterni a doppio vetro e la porta blindata sono già stati recentemente sostituiti.
Completano la soluzione una cantina di pertinenza e un ampio box auto (5,90 mt x 2,90 mt) al piano interrato, dotato di basculante motorizzata, il cui valore di é di € 35.000 prezzo escluso dalla richiesta della casa.
IL QUARTIERE E I COLLEGAMENTI
Una posizione strategica che unisce la tranquillità residenziale alla Milano futuribile. A pochi passi si trova il Parco Spadolini, ideale per il tempo libero e lo sport, e il supermercato Esselunga di via Ripamonti.
• Mezzi pubblici: Tram 24 sotto casa (Piazza Duomo in 15-20 minuti) e linee bus 95/34 per raggiungere rapidamente le fermate M3 di Brenta e Lodi TIBB.
DATI ECONOMICI
• Richiesta complessiva (Appartamento + Box): € 595.000
• Nota sulla richiesta: Il valore tiene conto dell'esclusività della tipologia, degli interventi energetici già deliberati/eseguiti sullo stabile e dello stato interno da personalizzare. Si valutano proposte in linea con il posizionamento indicato.
• Spese condominiali: circa € 5.800,00 annui (comprensive di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, acqua calda, servizio pulizia, vigilanza e cura del verde). • Per informazioni contattare Geom. Vittorio Adago cell: 328/06.55.823