Rustico - Casale

A pochi minuti da Cortona, questo elegante casale di recente costruzione si sviluppa su circa 300 mq ed è certificato in classe energetica A2, con ambienti progettati per garantire comfort, efficienza e vivibilità moderna. La proprietà si articola su tre livelli e comprende ampie zone living luminose con camino e grandi vetrate affacciate sulla piscina, cucina attrezzata, cinque camere da letto, tre bagni, terrazze panoramiche e ulteriori spazi multifunzionali da personalizzare.
Circondato da circa 8.000 mq di parco privato perfettamente curato, il casale offre un’atmosfera di assoluta privacy e relax. A rendere unica la proprietà è la splendida piscina a sfioro su tre lati di 12x6 metri, interamente rivestita in travertino e impreziosita da una scenografica scala romana.
Stato e rifiniture
Nuova e utilizzata solo per le vacanze estive, questa casa si distingue per le ottime finiture e la prevalenza di materiali pregiati come travertino, pietra serena e legno. Grazie alla coibentazione, ai doppi vetri e ai pannelli solari installati, la proprietà garantisce un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica.
Servizi e utenze
Villa di nuova costruzione immersa in un ampio parco ampliabile, dotata di riscaldamento a pavimento e doppi vetri. La proprietà è ad alta efficienza energetica grazie a un impianto fotovoltaico da 15 kW con accumulo da 20 kW e al solare termico. Completano i comfort una piscina a sale con doppi motori, l'approvvigionamento idrico da pozzo e gli scarichi in fossa biologica.
Utilizzi e potenzialità
Perfetta sia come residenza principale o casa vacanze per famiglie, sia come eccellente opportunità per un'attività ricettiva di successo
Ubicazione
Accesso con strada bianca di circa 600m, ma facilmente percorribile.
La proprietà si trova a 4 km da Camucia, dove ci sono negozi di ogni genere e servizi , a 13 km da Cortona,a 21 km dal Lago Trasimeno con le sue spiagge attrezzate, a 28 km da Lucignano e Sinalunga, a 29 km da Rigomagno e Montepulciano, a 35 km da Pienza, a 39 km dalle Terme di Rapolano, a 54 km Arezzo, a 69 km da Siena, a 110 km da Firenze.
Gli Aeroporti più vicini sono quello di Roma 2ore e 30min, di Firenze 1ora e 45min e di Perugia 42min.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.