Rustico - Casale in vendita a Montepulciano - Piazza Savonarola, 464 mq

Raffinata dimora toscana tra Montepulciano e Cortona, ideale sia come residenza che per locazioni turistiche. La proprietà comprende un casale di 404 mq suddiviso in due appartamenti speculari e facilmente unificabili (totale 6 camere, 6 bagni, 2 cucine, 2 salotti e 5 camini), oltre a una dependance di 56 mq ricavata da un antico fienile.
Ristrutturata con materiali di pregio e dettagli tradizionali (cotto, travi a vista, pietra), la villa è immersa in un parco curato di 4.580 mq con piscina 4x12 m, solarium e ampi dehors con pergolati e area barbecue.
Completa di tutte le utenze e i comfort moderni (A/C, allarme, Wi-Fi, pozzo, GPL), si trova in posizione panoramica a soli 3 km dai servizi e a 45 minuti dall'aeroporto di Perugia.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata ristrutturata con elevati standard qualitativi e massima attenzione al recupero conservativo, valorizzando i materiali tipici della tradizione locale come pavimenti in cotto, travi a vista, mattoni in Terra di Siena, pietra locale ed elementi architettonici originali quali antichi forni, ampi archi e scale in pietra serena. I lavori di restauro e il design degli interni coniugano eleganza e funzionalità, garantendo un gusto contemporaneo e un eccellente comfort abitativo.
Servizi e utenze
La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Il parco esterno è servito da un sistema di irrigazione automatico. Completano le dotazioni: cancello elettrico, impianto di allarme, aria condizionata, connessione internet e infissi con doppi vetri.
Utilizzi e potenzialità
Abitazione dagli spazi ampi e luminosi, ideale sia come seconda casa per le vacanze o residenza principale, sia come investimento per locazioni turistiche.
Ubicazione
La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 3 km dai principali servizi essenziali. La location permette di raggiungere in circa 20 minuti Montepulciano e Cortona. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, la struttura dista circa 45 minuti (58 km) dall'aeroporto di Perugia e circa 1 ora e 30 minuti dall'aeroporto di Firenze.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica.