Rustico - Casale in vendita a Montepulciano - Via Ricci, 246 mq

In posizione panoramica tra Montepulciano e la Val di Chiana, si propone un casale su due livelli. L'abitazione principale, posta al primo piano, è composta da una zona giorno con camino, cucina, tre camere e un bagno, mentre il piano terra è dedicato a cantina, garage e vari locali accessori. Completano la proprietà un annesso indipendente di 55 mq adibito a rimessa attrezzi e circa 2 ettari di terreno, che includono un uliveto di 210 piante e un pregiato vigneto in produzione di Nobile, Rosso di Montepulciano e Chianti.
Stato e rifiniture
L'immobile si presenta in buone condizioni e necessita unicamente di lievi interventi di ammodernamento. A livello strutturale beneficia già di importanti lavori recenti, tra cui il rifacimento dei solai e la completa coibentazione del tetto.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo artesiano per l’irrigazione. Il riscaldamento avviene tramite bombolone interrato (GPL). È inoltre presente la connessione internet e le telecamere di sorveglianza.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà, oltre a godere di una posizione vicina ai principali servizi e di una tranquilla collocazione, si presenta come un'opportunità ideale per essere inserita nei circuiti turistici. Adatta sia come residenza principale o secondaria, offre inoltre ampie possibilità per progetti legati all'agricoltura e alla produzione di prodotti locali, come olio e vino.
Ubicazione
Distanza dai centri più vicini provvisti di servizi: 2,5 km da Acquaviva, 6 km da Montepulciano.
Nei dintorni troviamo altri bellissimi paesi come Pienza (20 km, 30 min), Cstiglione del Lago (20 km, 25 min), Montalcino (40 km, 50 min), Siena (75 km, 1 ora e 5 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), aeroporto di Firenze (130 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (195 km, 2 ore e 15 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 5 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.