Villa

In Via degli Olmi 8, in una delle zone più riservate e verdi di Trieste, proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino privato a pastini e splendida vista mare.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di circa 148 mq interni, oltre a due balconi e un grande giardino privato di circa 1.500 mq, distribuito su tre pastini. Un contesto raro da trovare sul mercato, ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla, immersa nel verde, ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro città.

L’ingresso principale conduce alla zona giorno con cucina. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e due balconi, dai quali si può godere di un’ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. È inoltre presente un secondo accesso indipendente tramite scale esterno, che consente di raggiungere comodamente il primo piano. Dal livello superiore, mediante scala retrattile, si accede al sottotetto, caratterizzato dalla presenza di un abbaino dal quale si apre una vista mare mozzafiato.
L’immobile si presenta in condizioni abitabili, ma con finiture e caratteristiche da ristrutturare/ammodernare, offrendo così la possibilità di valorizzare al meglio una proprietà già molto interessante per posizione, metratura e potenzialità.

Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a idropellet. Completa la proprietà un box auto di circa 35m² , chiuso su tre lati, elemento particolarmente comodo e raro in zona.

Uno dei principali punti di forza è sicuramente l’esposizione: la casa risulta molto luminosa e gode di una splendida vista mare, apprezzabile sia dal giardino sia dalle camere. La posizione è estremamente interessante: pur trovandosi in un contesto tranquillo e immerso nella natura, permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro di Trieste sia Opicina, dove sono presenti tutti i principali servizi.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente esclusiva, con grande spazio esterno, privacy, vista mare, box auto e un contesto residenziale difficilmente replicabile.

Per informazioni o visite potete contattarci al +39 3479323438