Appartamento

Nel cuore autentico e creativo di San Cristoforo sul Naviglio, uno dei distretti più dinamici e in forte evoluzione di Milano, apprezzato da studi di Design, comunicazione e realtà innovative, sorge la celebre “Fabbrica delle Bambole”, ex sede Mattel oggi riconvertita in un raffinato complesso di loft residenziali e spazi professionali, dove il fascino industriale incontra un’eleganza contemporanea.

In questo contesto esclusivo proponiamo un loft di circa 100 mq distribuiti su più livelli, impreziosito da un terrazzo soleggiato di 30 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in un’atmosfera riservata e suggestiva.

L’ingresso si apre su un’ampia zona living con cucina abitabile, perfettamente integrata con il grande terrazzo piantumato e ben esposto; completano il piano un bagno e una lavanderia. Una scenografica scala a giorno conduce al primo livello, dove trovano spazio la camera matrimoniale, un secondo bagno e una funzionale zona armadi. Un’ulteriore scala accompagna alla seconda camera mansardata, intima e luminosa.

L’abitazione si distingue per la grande luminosità, il comfort degli ambienti e l’armoniosa distribuzione degli spazi.
Riscaldamento e raffrescamento centralizzati.
Classe Energetica D — 40 kWh/m²a.

Completano la proprietà un posto auto coperto e la possibilità di realizzare un secondo terrazzo al piano mansardato, valorizzando ulteriormente l’esperienza abitativa.

Il quartiere: servizi, lifestyle e connessioni

Via Andrea Ponti si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dal Naviglio Grande e dalla nuova piazza riqualificata di San Cristoforo, oggi polo di rigenerazione urbana e culturale. Il quartiere offre un equilibrio ideale tra vivacità cittadina e qualità della vita.

- Mobilità e mezzi pubblici:
- Stazione FS Milano San Cristoforo a breve distanza, con collegamenti ferroviari suburbani e regionali
- Linea M4 (in sviluppo/attivazione progressiva nelle vicinanze) con collegamento diretto all’Aeroporto di Linate e al centro città
- Tram linea 2**, diretto verso Porta Genova, Navigli e centro storico
- Autobus linee 47, 74 e 325, che collegano rapidamente ai principali nodi urbani e metropolitani
- Aree verdi e percorsi ciclo-pedonali: accesso immediato alle piste lungo il Naviglio, ideali per sport e tempo libero fino al Parco Agricolo Sud
- Servizi e quotidianità: supermercati, scuole, palestre e servizi essenziali facilmente raggiungibili
- Ristorazione e lifestyle: ristoranti, bistrot e locali lungo il Naviglio, con un’offerta vivace e di qualità
- Cultura e creatività: presenza di atelier, showroom e spazi espositivi, protagonista durante il Fuorisalone

Vivere in questa zona significa coniugare accessibilità, qualità urbana e un contesto in forte valorizzazione, sempre più attrattivo anche in ottica di investimento.

Commissioni d’agenzia: 4% + IVA sul prezzo di vendita