Appartamento

Attività commerciale in asta a Induno Olona (VA) – Via Gaetano Previati 9 (CAP 21056)

L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare a destinazione centro sportivo, situato in Via Gaetano Previati n. 9 a Induno Olona (VA), in una zona semicentrale prevalentemente residenziale. La costruzione risale al 1980, con successive modifiche e ampliamenti. La zona è caratterizzata da un'edilizia di non particolare pregio ma è dotata di tutti i servizi, trovandosi poco distante dal centro paese e dal sistema di trasporto pubblico.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale lorda di circa 1255 mq. Il Fabbricato A si sviluppa su tre livelli: al piano interrato ospita palestre (160 mq), ripostigli (21 mq) e un locale caldaia (71 mq); al piano terra si trovano hall, reception, un'ampia palestra, solarium, servizi igienici, sauna e spogliatoi (472 mq); al piano primo è presente un'attività di bar e snack con cucina (158 mq) e un terrazzo (72 mq), con un ulteriore terrazzo al piano secondo (105 mq). Il Fabbricato B, disposto su un unico piano terra, comprende una palestra (squash) e servizi igienici con spogliatoi (124 mq), oltre a magazzini per attrezzature (82 mq) con un'area soppalcata (10 mq). Lo stato di conservazione interno dei fabbricati è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con struttura in muratura e solai, travi e pilastri in cemento armato. Le pareti esterne sono in cemento armato a vista, mentre quelle interne sono in muratura intonacata e tinteggiata. I pavimenti sono in pietra nella hall e reception, in gres ceramico nei servizi e spogliatoi, e in legno parquet nelle palestre. I rivestimenti sono in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in ferro con vetro camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Gli impianti elettrico, idrico e termico (con caldaie a gas metano) sono presenti e a semplice vista in buone condizioni. È presente anche l'impianto di condizionamento. Il compendio è dotato di cancelli di ingresso e un'area esterna pertinenziale con camminamenti e parcheggio. Completano la dotazione due campi da tennis in terra rossa, un campo multiuso tennis/calcetto in erba sintetica e due campi da Padel in materiale sintetico.

Contesto e collegamenti
Il centro sportivo si trova in una zona semicentrale di Induno Olona, ben servita da servizi principali come municipio, banche, supermercati, centri commerciali e scuole. Il Comune è ben collegato dalla rete stradale primaria e dispone di servizio di trasporto pubblico extraurbano verso Varese e Porto Ceresio, oltre a una stazione ferroviaria. L'accesso al compendio avviene da strada privata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 514.000,00
Offerta minima: € 390.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Ampio centro sportivo
• Numerosi campi da gioco
• Buona dotazione di servizi interni
• Posizione semicentrale
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.