Villa

Splendida Villa Libera su 4 Lati con Giardino Esclusivo – Il Fascino del Rustico Toscano
Se cerchi l'indipendenza assoluta, ampi spazi per tutta la famiglia e il calore senza tempo dei materiali della tradizione toscana, questa villa è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una posizione tranquilla e riservata, la proprietà è libera su quattro lati e circondata da circa 1.500 mq di resede e terreno esclusivo, perfetti per godersi la natura in totale privacy.
La villa si presenta in ottime condizioni manutentive ed è impreziosita da rifiniture di pregio in stile rustico, come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e caldo parquet nella zona notte.
La Disposizione degli Spazi (Sviluppata su 3 Livelli)
Piano Terra – La Zona Giorno e l'Accoglienza
Dal grande giardino si accede alla zona living, pensata per la convivialità:
• Ampia cucina abitabile, il vero cuore pulsante della casa.
• Spaziosa zona pranzo/soggiorno.
• Servizio igienico finestrato.
• L'intero piano gode di un accesso diretto al grande giardino perimetrale (resede), ideale per pranzi e cene all'aperto.
Piano Primo – La Zona Notte Elegante
Salendo le scale interne, si accede a un reparto notte accogliente e rifinito in parquet:
• 3 ampie camere da letto (indicate come CML in pianta), luminose e ben distribuite.
• Doppi servizi igienici sullo stesso livello per il massimo del comfort.
• Terrazzo privato con affaccio panoramico sul verde circostante.
Piano Seminterrato – Spazio Tecnico e Funzionale
Un livello generoso e ottimamente isolato grazie alla presenza dello scannafosso perimetrale, che comprende:
• Grande Garage con comodo spazio di manovra esterno esclusivo.
• Due ampie cantine / ripostigli, perfetti come dispensa, taverna o area hobby.
• Locali tecnici e di servizio.
Caratteristiche Principali:
• Stato: Ottime condizioni, pronta per essere abitata.
• Stile: Rustico Toscano (travi a vista, cotto, parquet).
• Spazio Esterno: 1.500 mq di giardino/terreno esclusivo che circonda l'intera proprietà.
• Indipendenza: Villa singola libera su 4 lati.
• Comfort: Altezze interne generose (H = 2.70m) ai piani principali, (H = 2.50m) al seminterrato).