Appartamento

Appartamento in asta a Voghera (PV) – Via Antonio Cagnoni 30 (CAP 27058)

L'immobile in asta è un appartamento situato nel comune di Voghera (PV), in Via Antonio Cagnoni n. 30, all'interno di un complesso condominiale. L'edificio, la cui costruzione risale alla metà/fine degli anni '50, si trova in una zona centrale, a circa 500 metri dalla piazza principale del Duomo di San Lorenzo e a 400 metri dalla stazione ferroviaria. La posizione è ben servita, con scuole di ogni ordine e grado nel raggio di 30 metri e vicinanza al casello autostradale e alla tangenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano secondo (terzo fuori terra), ha una superficie commerciale complessiva di 145,01 mq. È composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con annesso un piccolo ripostiglio, un bagno e due camere da letto. L'unità immobiliare è dotata di tre balconi, due dei quali affacciano sulla pubblica via Don Giovanni Minzoni e uno sul cortile interno. Completano la proprietà due locali di sgombero, uno situato al piano interrato e l'altro al piano sottotetto. L'accesso all'appartamento avviene tramite il vano scala comune, in quanto lo stabile è sprovvisto di ascensore.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare presenta un buon stato manutentivo generale. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, mentre le porte interne e le cornici sono in legno. I pavimenti sono in mattonelle di graniglia con battiscopa in lavagna, tipiche finiture dell'epoca di costruzione. La cucina e il bagno sono rivestiti in piastrelle; il bagno è completo di vaso sanitario, bidet, lavabo, vasca e doccia. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con caloriferi in ghisa dotati di contabilizzatori di calore. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler nel bagno. Gli infissi interni sono in alluminio con doppio vetro, mentre i serramenti esterni sono tapparelle in materiale plastico a comando manuale. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte esterno. Le parti comuni dello stabile, come facciate e vano scala, mostrano un buon stato di conservazione, mentre il cortile interno necessita di ripristino.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Voghera, caratterizzata dalla presenza di infrastrutture e servizi essenziali. La vicinanza a scuole, alla stazione ferroviaria e al centro storico rende la posizione particolarmente comoda. I collegamenti stradali sono ottimi, con il casello autostradale di Voghera e la Tangenziale Casteggio-Voghera facilmente raggiungibili. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 101.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buono stato manutentivo generale
• Riscaldamento centralizzato
• Presenza di balconi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.