Villa

SAN GIORGIO DI PIANO - Via II Giugno
In zona centralissima, proponiamo splendida porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata recentemente, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ambienti ampi, ben distribuiti e dotata di ogni comfort moderno.
L'ingresso al piano terra accompagna nella luminosa zona living, un ambiente accogliente e ben distribuito, arricchito da una porta finestra che permette l'accesso diretto alla corte interna utilizzabile in comproprietà con l'altra porzione della bifamiliare. Sullo stesso piano troviamo un pratico cucinotto, una spaziosa sala da pranzo con comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala ed un bagno finestrato con vasca muratura.

La scala interna accompagna al primo piano dove si sviluppa il reparto notte, composto da un ampio disimpegno facilmente arredabile, un secondo bagno finestrato con box doccia e tre camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una valorizzata dalla presenza di una comoda cabina armadio privata.

L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni manutentive e non necessita di alcun intervento: nel tempo sono stati infatti eseguiti importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento, pensati per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità degli ambienti.

Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento ed al risparmio energetico grazie al rifacimento completo del tetto con coibentazione, alla ritinteggiatura della facciata esterna ed all'installazione di un impianto fotovoltaico da 6 kW completo di due batterie di accumulo da 5 kW ciascuna, soluzione ideale per ridurre notevolmente i consumi domestici. Presenti inoltre pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria con boiler di accumulo da 400 litri.

Anche le finiture interne risultano moderne e curate: gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termoacustico e sono completi di apertura vasistas, microventilazione, zanzariere e scuri su tutte le finestre e porte finestre. La pavimentazione in gres porcellanato dona uniformità ed eleganza agli ambienti, mentre il comfort climatico è garantito dalla presenza di cinque split inverter. Il riscaldamento è a pavimento con termostato indipendente in ogni ambiente che permette di gestire la temperatura in modo autonomo nei diversi locali della casa.

Ulteriore valore aggiunto dell'immobile è la predisposizione per un ascensore interno, dettaglio raro e particolarmente interessante in ottica futura e di comfort abitativo.

A completare la proprietà troviamo la predisposizione per impianto d'allarme, due videocitofoni, una corte esclusiva fronte abitazione, un'autorimessa con basculante automatizzata accessibile tramite ingresso carrabile e due comode cantine.

Una soluzione completa, curata e particolarmente interessante per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazio, indipendenza e tecnologie moderne orientate al benessere ed al risparmio.