Appartamento

Nel cuore autentico di San Martino della Battaglia, dove la comodità dei servizi incontra la tranquillità di un borgo ricco di fascino, proponiamo una raffinata abitazione su due livelli completamente ristrutturata, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in ambienti accoglienti, luminosi e ricchi di personalità.
Affacciato direttamente sulla piazza principale del paese, questo elegante quadrilocale regala il piacere di vivere il centro con tutti i suoi servizi a portata di mano, mantenendo al contempo la possibilità di raggiungere in pochi minuti il lungolago di Sirmione e Rivoltella, luoghi simbolo della dolce vita gardesana. Fin dal primo ingresso si percepisce una piacevole sensazione di armonia e benessere. La zona giorno openspace, cuore pulsante della casa, è uno spazio luminoso e conviviale dove cucina e living dialogano perfettamente tra loro, creando l'ambiente ideale per condividere momenti con la famiglia o accogliere amici. Le ampie aperture verso il balcone affacciato sulla piazza permettono alla luce naturale di entrare generosamente durante tutta la giornata, valorizzando ogni dettaglio degli interni. La zona notte del piano principale offre due camere da letto pensate per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale rappresenta un rifugio intimo e rilassante, mentre la seconda stanza, oggi utilizzata come studio, si presta facilmente a diverse esigenze abitative. Entrambe godono dell'accesso diretto al balcone sul retro, uno spazio riservato dove concedersi momenti di tranquillità lontano dai ritmi quotidiani. Completa il piano un elegante bagno finestrato con box doccia e pratico angolo lavanderia.
Salendo al livello superiore si viene accolti da un ambiente dal fascino unico. La terza camera matrimoniale, impreziosita dalle suggestive travi in legno a vista, trasmette immediatamente un'atmosfera calda e avvolgente. Qui il carattere della mansarda incontra il comfort contemporaneo, creando uno spazio intimo e ricercato, perfetto come suite privata. Il bagno dedicato, finestrato e completo di box doccia, aggiunge ulteriore funzionalità e indipendenza. Adiacente alla camera troviamo inoltre un'ampia soffitta, ideale come spazio di servizio, deposito o pratico ripostiglio.
La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con soluzioni moderne e materiali di qualità: portoncino blindato bicolore, serramenti in legno bicolore con doppia vetrocamera, zanzariere, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo garantiscono comfort abitativo in ogni stagione dell'anno.
A completare questa interessante proposta troviamo l'arredo su misura incluso nella vendita, una comoda cantina al piano interrato e un generoso box auto di circa 40 mq dotato di angolo lavanderia, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato.
Una casa capace di emozionare, dove ogni ambiente è stato progettato per accogliere, rilassare e far sentire immediatamente a casa. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e il privilegio di vivere in una posizione strategica tra il fascino del paese e la bellezza senza tempo del Lago di Garda.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Raum von besonderem Charme. Das dritte Doppelschlafzimmer besticht durch markante, sichtbare Holzbalken und strahlt sofort eine warme, einladende Atmosphäre aus. Hier verbindet sich der Charakter des Dachgeschosses mit modernem Komfort zu einem privaten Rückzugsort voller Behaglichkeit und Stil. Das zugehörige Badezimmer – ausgestattet mit Fenster und Duschkabine – bietet zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Direkt an das Schlafzimmer schließt sich ein geräumiger Dachbodenbereich an, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder praktischer begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Dank einer kürzlich erfolgten Renovierung wurden alle Räume mit modernen Lösungen und hochwertigen Materialien aufgewertet: Eine zweifarbige Sicherheitseingangstür, zweifarbige Holzfenster mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter, eine Klimaanlage sowie eine unabhängige Heizungsanlage sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die im Kaufpreis enthaltene Maßanfertigung der Einrichtung, ein praktisches Kellerabteil sowie eine großzügige Garage (ca. 40 m²) mit integrierter Waschecke – ein zunehmend seltenes und begehrtes Extra.
Dieses Zuhause ist darauf ausgelegt, zu begeistern; jeder Raum lädt zum Verweilen und Entspannen ein und vermittelt sofort ein Gefühl des Wohlbefindens. Es ist die ideale Wahl für alle, die großzügige Räumlichkeiten und modernen Komfort suchen – und dies in einer erstklassigen Lage, die den Charme des Ortes mit der zeitlosen Schönheit des Gardasees vereint.