Rustico - Casale

Immerso nella quiete delle campagne di Chianni, in posizione dominante e panoramica, circondata da boschi e con ottimo accesso al paese a soli 2 km, questo elegante casale gode di una splendida vista sulla vallata e di assoluta privacy.
La proprietà comprende un casale di circa 400 mq, una dependance e circa 2,5 ettari di terreno. Divisa in tre unità completamente indipendenti anche catastalmente che possono essere completamente separate oppure, al contrario, unite a formare un'unica unità.
Gli interni
La residenza si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terra si trovano due cucine, due saloni con camino, tre camere da letto, tre bagni e un suggestivo porticato ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.
Il piano superiore ospita un grande soggiorno con camino e cucina, tre ulteriori camere e due bagni. Grazie all'accesso indipendente dall'esterno, oltre al collegamento interno, la proprietà può essere utilizzata come unica abitazione oppure suddivisa in più unità autonome.
Completano il complesso una dependance con forno a legna, bagno e locale dedicato.
La ristrutturazione ha valorizzato il carattere autentico della tradizione toscana, mantenendo materiali e dettagli originali come pareti in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista.
Esterni e terreno
Circondato da un curato giardino, il casale dispone di una splendida piscina a sale di 14 x 6 metri, perfettamente integrata nel paesaggio collinare. I circa 2,5 ettari di terreno garantiscono privacy e un contatto diretto con la natura.
Dotazioni
La proprietà è servita da acquedotto pubblico e sorgente privata, riscaldamento a GPL, tre camini, impianto solare termico, aria condizionata e connessione Internet. Sono inoltre presenti cancello automatico, impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza.
Un'opportunità versatile
Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di charme, questa proprietà unisce il fascino della campagna toscana a comfort moderni e spazi facilmente personalizzabili. Disponibili progetti di restyling con possibilità di adattare gli ambienti alle proprie esigenze.