Descrizione

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE SU UNICO LIVELLO CON GIARDINO PRIVATO DI 933 MQ

Eleganza, comfort abitativo e massima efficienza energetica si incontrano in questa esclusiva villa singola di nuova realizzazione, progettata interamente su un unico livello per garantire praticità e qualità della vita senza compromessi, situata in una zona molto richiesta di Olgiate Comasco.
L'abitazione accoglie con un ampio portico coperto di 22 mq che conduce direttamente alla luminosa zona living composta da soggiorno e cucina open space di oltre 35 mq, ambiente ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale con elegante bagno privato en-suite, una seconda camera , una terza camera, uno studio indipendente perfetto per smart working o locale hobby e un secondo bagno di servizio.

Completano la proprietà un ampio box doppio di 29 mq, 1 posto auto esterno contiguo alla proprietà, il locale tecnico dedicato e uno splendido giardino privato di circa 933 mq che circonda la villa garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.

La costruzione è stata progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo grazie a:

* Immobile in classe A4
* Struttura portante in laterizio termoisolato ad alte prestazioni.
* Isolamento termico di ultima generazione con pareti ad alta efficienza energetica.
* Copertura coibentata con 22 cm di fibra di legno ad alta densità.
* Impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di energia rinnovabile.
* Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.
* Riscaldamento radiante a pavimento.
* Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore.
* Serramenti in PVC multicamera con vetrocamera isolante.
* Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato.
* Gestione domotica di luci e oscuranti.
* Videocitofono.
* Predisposizione impianto antifurto.
* Colonnina per la ricarica di auto elettriche inclusa.
* Portone box motorizzato.
* Cancello carraio automatizzato.

Le finiture, completamente personalizzabili da capitolato, comprendono pavimenti in gres porcellanato di grande formato, rivestimenti di pregio, sanitari sospesi Duravit e rubinetteria Nobili.

Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo circondato dal verde, con tutti i vantaggi della nuova costruzione e tecnologie orientate al risparmio energetico e al benessere quotidiano.