Palazzo - Edificio

Rif. BAR93 - Bologna – Via Battindarno - Intero stabile in vendita composto da 4 appartamenti
In zona Barca, precisamente in Via Battindarno, ICONACASA BOLOGNA BARCA propone in vendita un’intera proprietà composta da 4 appartamenti indipendenti, ideale per investimento, soluzione multifamiliare oppure operazione a reddito.
L’immobile viene venduto in blocco e si presenta in ottimo stato generale, senza necessità di interventi strutturali o lavori immediati.
La parte venditrice valuta anche eventuali permute.

DESCRIZIONE INTERNO:
L’appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato e si presenta con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, in terracotta all’interno della cucina e gres porcellanato in bagno, infissi in PVC con doppio vetro camera, termo in ghisa e 2 split dell’aria condizionata. Riscaldamento autonomo. La soluzione vanta di 4 esposizioni, e dalla cucina si accede direttamente sull’ampio giardino privato, che include anche i posti auto.

Internamente l’immobile al primo piano è in buono stato con delle migliorie da fare; pavimentazione in palladiana in tutti gli ambienti tranne all’interno del bagno che è stato ristrutturato che dispone di gres porcellanato. Infissi in legno con doppio vetro camera. L’immobile vanta una doppia esposizione con affaccio interno ed esterno. Riscaldamento autonomo. Termo in ghisa.
Attualmente l’appartamento è in locazione con un contratto in canone libero con contratto in scadenza al 30 Giugno 2027.
Completo di cantina di pertinenza.

Internamente anche questo immobile, sempre al primo piano è molto simile a quello accanto, con pavimentazione in palladiana in tutti gli ambienti e in gres nel bagno che è stato anch’esso ristrutturato. Infissi in legno con doppio vetro camera. Doppia esposizione.
Attualmente locato anch’esso con un contratto in canone concordato con contratto in scadenza al 31 Maggio 2028.

Anche per quanto riguarda questo immobile, al secondo ed ultimo piano cosi come il pian terreno, è stato completamente ristrutturato, e dispone di pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e di gres porcellanato all’interno dei bagni completamente ristrutturati, di cui il principale è finestrato e l’altro è cieco. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti. Termoarredi. Riscaldamento autonomo. L’immobile vanta di 4 esposizioni, con affacci interni ed esterni sulla collina bolognese.
Attualmente locato con un contratto in canone libero con contratto in scadenza al 28 Febbraio 2028.

DESCRIZIONE ESTERNO:
Esternamente l'edificio è in ottime condizioni, e non necessita di alcun tipo di intervento. L'immobile è circondato da un ampio giardino di proprietà con una tettoia che permette di parcheggiare le proprie auto all'interno.

DESCRIZIONE POSIZIONE:
La zona è tranquilla e ben servita.
La posizione strategica nella zona Barca consente di raggiungere comodamente il centro di Bologna, con tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Inoltre la vicinanza a tutti i beni di prima necessità permetto lo spostamento senza mezzi di trasporto. Comodissima anche la vicinanza alla tangenziale e alle autostrade che permette gli spostamenti fuori città molto agevoli.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. La comodità della zona.
2. Ottima soluzione per nuclei familiari multipli.
3. Ottima soluzione anche come investimento.
4. Immobile circondato da ampio giardino privato con posti auto.

Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattare ICONACASA BOLOGNA BARCA al numero 0510226860 o via mail a bolognabarca@iconacasa.com