Appartamento

Rif: T356 - A Castel Maggiore, in posizione comoda e riservata, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 65 mq, inserito all'interno di un curato complesso residenziale edificato nel 1979. L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore e gode di un piacevole affaccio interno sul verde, che garantisce tranquillità e privacy pur rimanendo vicino a tutti i principali servizi.

L'appartamento è così composto:
- Ingresso arredabile di 4,9 mq
- Cucina abitabile di 9,7 mq, che all'occorrenza potrebbe diventare una seconda camera
- Ampio soggiorno di 21,1 mq con accesso diretto al balcone di 5 mq
- Disimpegno notte di 1,6 mq con pratico ripostiglio
- Bagno finestrato di 3,5 mq
- Camera matrimoniale di 14,4 mq
Completano la proprietà una cantina di 3,42 mq e un garage di 13 mq, entrambi situati al piano interrato.

L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è pronta per essere abitata. Tra le principali dotazioni e finiture troviamo: porta blindata, videocitofono, pavimenti in parquet e ceramica, infissi in PVC con vetrocamera, tapparelle in PVC, cancelletti di sicurezza sul soggiorno, porte interne in legno e impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in alluminio e termoarredo nel bagno. L'impianto elettrico è certificato.

Lo stabile è stato recentemente oggetto degli interventi di efficientamento energetico previsti dal Superbonus 110%, che hanno interessato il rifacimento del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, contribuendo a migliorare il comfort abitativo e le prestazioni energetiche dell'edificio.

La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti le fermate di autobus e treno, che consentono di raggiungere agevolmente il centro di Bologna. Il complesso dispone inoltre di ampie aree di parcheggio condominiale non assegnato, particolarmente comode per residenti e ospiti.

Perché acquistare questo immobile:
- Posizione strategica, vicina ai servizi e ai collegamenti
- Cappotto termico e infissi recentemente rinnovati
- Cantina e garage inclusi nel prezzo
- Ampia disponibilità di parcheggio condominiale