Appartamento

Nel rinomato e ricercato quartiere Cappuccini, una delle zone più apprezzate della città di Sassari, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 157 mq situato in Via Nizza, a soli cinque minuti a piedi da Piazza d'Italia e dai principali servizi del centro cittadino.
L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina edificata negli anni '60, servita da ascensore. Fin dall'ingresso si viene accolti da un comodo disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa.
La zona giorno si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità. Comprende una spaziosa e luminosa sala da pranzo con accesso alla prima terrazza, una cucina abitabile collegata al secondo terrazzo dotato di pratico ripostiglio esterno, un primo bagno con doccia e accesso diretto allo spazio esterno e uno studio ideale come ambiente di lavoro o stanza multifunzione. Completa la zona giorno un ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico camino rivestito in cotto e con ulteriore accesso al terzo terrazzo, anch’esso con ripostiglio.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con terrazza, oltre a un secondo bagno finestrato completo di vasca e doccia.
L'appartamento dispone complessivamente di sei locali e ben quattro terrazze, caratteristiche che garantiscono luminosità e vivibilità agli ambienti durante tutto l'anno.
Grazie alla sua metratura e alla distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Essendo un appartamento degli anni '60, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze.
Completa la proprietà un comodo garage di circa 15 mq, da acquistare separatamente a €15.000,00, situato nel cortile condominiale al piano terra, accessibile tramite cancello elettrico.
L'importante superficie interna e l'attuale distribuzione degli ambienti offrono inoltre la concreta possibilità di frazionare l'unità immobiliare in due distinti appartamenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo e indipendente. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante non solo per nuclei familiari che desiderano condividere lo stesso stabile mantenendo la propria privacy, ma anche per investitori alla ricerca di un'operazione di valorizzazione immobiliare. Il frazionamento consentirebbe infatti di ottenere due unità abitative separate, con conseguente incremento della redditività dell'investimento sia in ottica di rivendita che di locazione a lungo termine.
Una soluzione dalle grandi potenzialità in una delle zone più richieste della città.