Appartamento

Scopri questa affascinante proprietà nel centro storico di Galliate, un trilocale completamente indipendente che unisce il fascino dell'antico con i comfort moderni. Con 92 m² di superficie abitabile e 122 m² commerciali, questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per chi ricerca autenticità e praticità.

Situato al primo piano di una casa di corte, l'immobile gode di una posizione privilegiata con doppio accesso indipendente, garantendo massima privacy e libertà di movimento. Gli spazi sono generosamente distribuiti: soggiorno luminoso, cucina abitabile perfetta per la convivialità, due camere matrimoniali spaziose e un bagno funzionale. La metratura calpestabile di 95 m² offre ampiezza e comfort per la quotidianità.

Completamente ristrutturato nel 1999, l'appartamento è abitabile da subito grazie agli impianti elettrico e del gas interamente rifatti. La caldaia a gas a condensazione garantisce riscaldamento efficiente, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico ottimale. Nessuna spesa condominiale da sostenere, un vantaggio economico significativo.

L'orientamento Sud-Est regala una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Il balcone permette di godere di momenti all'aperto, ideali per rilassarsi o coltivare piante. Gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo, facilitando l'insediamento immediato.

Un aspetto straordinario: al secondo e ultimo piano della struttura sono disponibili due ampi locali con altezza di 3 metri, perfetti per ampliamenti futuri secondo le tue necessità. Questa caratteristica rende l'investimento ancora più interessante per chi desidera espandere lo spazio nel tempo.

La posizione nel centro storico garantisce vicinanza a scuole, servizi essenziali, ufficio postale e negozi. La stazione ferroviaria dista circa 10 minuti a piedi, offrendo collegamento diretto con Milano per chi lavora in città. Un'ubicazione strategica che combina tranquillità e accessibilità.

Questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale: qualità costruttiva, indipendenza, potenziale di ampliamento e zero spese condominiali. Perfetta sia come prima casa che come investimento intelligente nel cuore pulsante di Galliate.