Appartamento in vendita a Trecate - Via Giacomo Matteotti, 46, 87 mq

Scopri questo splendido trilocale situato in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: farmacia, poste, edicola e supermercato sono a portata di mano. La stazione ferroviaria dista solo 5 minuti a piedi, con collegamenti verso Milano ogni mezz'ora - perfetto per chi lavora in città. L'immobile si trova al primo piano, garantendo massima comodità e accessibilità.

L'ingresso si apre su una zona living ben distribuita, suddivisa tra soggiorno e cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate. Il bagno è generoso e dotato di allacci per lavatrice, con doccia inserita in nicchia che ottimizza lo spazio. Un comodo e ampio balcone affaccia sul cortile interno esposto a est, regalando luce naturale per gran parte della giornata.

L'illuminazione è eccezionale grazie alle porte e finestre posizionate su tutte le aperture. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le persiane esterne in legno aggiungono eleganza e praticità. La porta d'accesso blindata e il videocitofono assicurano massima sicurezza. L'edificio è stato completamente restaurato nel 2006 con rifiniture di pregio, mantenendo perfette condizioni nel tempo.

Le pertinenze includono una grande cantina al piano terra con altezza superiore a 3 metri, ideale per ricovero moto, biciclette o deposito. Con 87 m² commerciali e 72 m² calpestabili, lo spazio è ben sfruttato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale e aria condizionata, perfetto per il comfort tutto l'anno. L'orientamento nord-est garantisce luminosità ottimale.

Classe energetica F con consumo di 163,62 kWh/m² anno. Una soluzione abitativa completa e funzionale in posizione comoda e centrale.