Appartamento

Un investimento immobiliare solido, gestito e con rendita immediata. Questo trilocale in prossimità del centro storico rappresenta un asset strategico per l'investitore che ricerca stabilità e prevedibilità, minimizzando il rischio e massimizzando l'efficienza.

Con un canone mensile di 1.400 euro e un contratto di locazione 3+2 in cedolare secca al 10% già attivo con un gestore di locazioni turistiche, questo immobile offre un flusso di cassa costante e una gestione completamente delegata. Lo stato eccellente dell'appartamento garantisce la conservazione del valore nel tempo e riduce al minimo le spese di manutenzione straordinaria.

Nel cuore pulsante di Veronetta, uno dei quartieri più dinamici e culturalmente ricchi di Verona, si presenta un'opportunità d'investimento immobiliare che si distingue per la sua concretezza e la sua capacità di generare valore. Non stiamo parlando di una semplice proprietà, ma di un asset immobiliare che lavora attivamente per te, offrendo un ritorno economico tangibile e una gestione semplificata, ideale per l'investitore prudente con un orizzonte temporale di medio-lungo periodo.

Questo trilocale di 88 mq, situato al secondo e terzo piano, è stato mantenuto in condizioni ottimali, un dettaglio non trascurabile che si traduce in una maggiore durabilità dell'investimento e in una riduzione delle preoccupazioni legate a future spese di ripristino. L'attenzione alla qualità e alla manutenzione ordinaria è un pilastro fondamentale per la stabilità di un asset a reddito, e questo immobile risponde pienamente a tale esigenza. La sua metratura e la disposizione interna (due camere, soggiorno, cucina, bagno) lo rendono particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni, garantendo un'elevata occupabilità.

Il punto di forza di questa proposta risiede nella sua natura di investimento "chiavi in mano". L'immobile è attualmente locato con un contratto 3+2 in cedolare secca, stipulato con una persona che si occupa professionalmente della gestione di locazioni turistiche. Questo significa che, fin dal primo giorno, potrai beneficiare di un canone mensile di 1.400 euro, senza doverti preoccupare della ricerca degli inquilini, della gestione delle prenotazioni, della manutenzione ordinaria o delle incombenze burocratiche. La cedolare secca al 10%, inoltre, offre un regime fiscale agevolato, ottimizzando ulteriormente la tua rendita netta e semplificando la dichiarazione dei redditi. Questo modello operativo è stato scelto per garantire la massima tranquillità all'investitore, trasformando la proprietà in una fonte di reddito passivo, efficiente e prevedibile.

La vicinanza a Ponte Navi aggiunge un ulteriore strato di sicurezza e attrattiva a questo investimento. La sua posizione strategica, a ridosso del centro storico di Verona, la vicinanza all'Università e la presenza di una vivace vita culturale e commerciale, la rendono una zona ad alta richiesta per affitti, sia a lungo termine che turistici. La costante affluenza di studenti, professionisti e turisti assicura una domanda locativa robusta e resiliente, proteggendo il tuo investimento dalle fluttuazioni del mercato e garantendo una continuità del reddito. La riqualificazione urbana e la valorizzazione del patrimonio storico-artistico di Veronetta contribuiscono a un apprezzamento costante del valore immobiliare, offrendo un potenziale di capital gain nel medio-lungo periodo.

Questo trilocale non è solo un immobile; è una soluzione completa per l'investitore che desidera diversificare il proprio portafoglio con un asset immobiliare di qualità, capace di generare un reddito stabile e gestito professionalmente. È la scelta ideale per chi valuta la sicurezza e la prevedibilità sopra ogni cosa, e desidera un investimento che "lavori" per lui, senza richiedere un impegno diretto nella gestione quotidiana. Il prezzo richiesto riflette il valore intrinseco dell'immobile, la sua posizione privilegiata e la rendita garantita, posizionandolo come un'opportunità calibrata per un investitore prudente e lungimirante.

Se la prospettiva di un asset immobiliare che coniuga stabilità, rendita immediata e gestione semplificata risponde ai tuoi obiettivi d'investimento, ti invitiamo a richiedere una documentazione più dettagliata o a fissare un incontro riservato per approfondire questa opportunità. Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie a una valutazione consapevole