Rustico - Casale

Azienda agricola vitivinicola nella zona del Chianti Rufina e a breve distanza da Firenze con casa padronale, edificio diviso in appartamenti, ampio terreno con vigna e oliveto.
Descrizione
La proprietà si compone del casale principale di cui esistono tracce fin nel medioevo, ma che è stato rimaneggiato fino ad avere la sua attuale conformazione nell'800. Nella parte più antica c'è la casa padronale che si sviluppa tutta la primo piano e con accesso tramite la scala in pietra tuttora funzionante che attraverso una loggia coperta introduce nella casa padronale dove ampie stanze con travi in legno ai soffitti e il grande focolare testimoniano il suo passato, nella parte adiacente un ampio appartamento su due livelli. Al piano terra sottostante la casa padronale ci sono le antiche cantine con l'orciaia, l'area dedicata all'affinamento dei vini e altri vari ambienti produttivi.
A discreta distanza troviamo il vecchio fienile che è stato diviso in tre appartamenti indipendenti, c'è anche una stanza al piano terra con bagno privato.
Spazi esterni
La tenuta si estende su un terreno di circa 16 ettari di cui 4,5 ha di uliveto e a 3,5 di vigneto (2,3 in Chianti e 1,17 in IGT ) tutti ottimamente produttivi. La parte più vicina agli edifici è tenuta a giardino e zone comune arricchite da cespugli di piante fiorite e alti alberi che regalano ombra e fresco e in una zona più riservata del terreno e panoramica sulla vallata c'è la piscina fuori terra, sono inoltre presenti la zona bbq, un campo di bocce e la zona giochi per i bambini.
Strategicamente collocata all’interno di un’area di ripopolamento faunistico, dove non è raro incontrare, percorrendo la strada sterrata di circa 500 m che porta agli edifici, caprioli, lepri, fagiani.
Stato e finiture
La casa padronale è stata ristrutturata agli inizi degli anni 90, negli stessi anni sono stati realizzati anche gli appartamenti all'interno del vecchio fienile nello stile tipico toscano con pietra, legno e cotto. Sarebbero necessari degli adeguamenti agli impianti soprattutto per rendere gli edifici più rispondenti alle attuali normative.
Potenzialità d’uso
Una proprietà che può continuare la sua vocazione naturale di azienda agricola con attività di agriturismo e produzione di vino e olio, oppure da destinare a casa familiare da abitare tutto l'anno grazie alla vicinanza a tutti i servizi e a breve distanza da Firenze.
Location
A breve distanza da Firenze e da tutti i servizi principali del centro cittadino di Pelago è immersa nel verde e con una bella vista sulla campagna circostante e la protezione delle colline di Vallombrosa alle spalle.