Casa indipendente

Nel cuore di Isola Sacra, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e strategicamente collegato, proponiamo in vendita un'INTERA PROPRIETA' CIELO-TERRA completamente indipendente. La soluzione, libera da qualsiasi spesa condominiale, è composta da DUE GRANDI APPARTAMENTI DISTINTI, uno al piano terra ed uno al primo piano, un ampio GIARDINO semi-perimetrale e un comodo BOX AUTO, di circa 30 Mq.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sul mercato locale, configurandosi come la scelta ideale per nuclei familiari numerosi o per due famiglie (ad esempio genitori/figli/fratelli) che desiderano vivere nello stesso contesto, condividendo ampi spazi esterni ma mantenendo ciascuna la propria totale privacy ed indipendenza.

LO SPAZIO ESTERNO E LE PERTINENZE
La villa è abbracciata da un generoso GIARDINO semi-perimetrale sapientemente organizzato, di circa 350 Mq e diviso tra una parte pavimentata ed una zona a prato verde impreziosita da alberi da frutto. Uno spazio esterno perfetto per il relax, le attività all'aria aperta e i momenti di convivialità, già attrezzato con un barbecue in muratura e predisposizione per l'installazione di una piscina esterna fuori terra.

L'accesso alla proprietà è garantito da un DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE, sia carrabile che pedonale. A completare le pertinenze della villa troviamo un comodo e pratico BOX AUTO, di quasi 30 Mq, situato al piano terra, posizionato esattamente di fronte al cancello carrabile per la massima facilità di manovra.
Il box è completamente pavimentato, funzionale, con soffitti alti 2,70 metri, ideale per il ricovero di veicoli e perfetto da utilizzare anche come uso cantina o magazzino.

COMPOSIZIONE DEGLI INTERNI

APPARTAMENTO PIANO TERRA: L'accesso all'unità del piano terra avviene tramite un accogliente e spazioso portico esterno coperto. Internamente gli ambienti sono ampi e così distribuiti:
Zona Giorno: grande salone a vista e cucina abitabile separata da un caratteristico arco in muratura.
Zona Notte: un comodo disimpegno conduce a due grandi e confortevoli camere da letto matrimoniali.
Bagno: un ambiente padronale enorme, finestrato e dotato di vasca.
Dotazioni: porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza esterne e impianti di climatizzazione a pompa di calore (caldo/freddo) installati nel salone e in una delle camere da letto.

APPARTAMENTO PRIMO PIANO: L'unità superiore è accessibile in totale autonomia tramite una comoda scala esterna. Dal disimpegno d'ingresso, dotato di un pratico ripostiglio, la pianta della casa si divide razionalmente in due ali distinte:
Zona Giorno: un'enorme area straordinariamente luminosa composta da salone, sala da pranzo e cucina. Ognuno di questi ambienti è servito da una porta finestra che conduce ad uno splendido TERRAZZO VIVIBILE e coperto di circa 40 Mq, con affaccio frontale sul giardino e su Via Trincea delle Frasche.
Zona Notte: sul lato opposto si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali (entrambe con accesso privato a un balcone dedicato) e un enorme bagno padronale con vasca e finestra.
Dalla scala presente su uno dei balconi si accede al lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva, che offre una vista panoramica e completamente libera su tutta l'area circostante, in totale assenza di altre abitazioni a ridosso del retro.

STATO MANUTENTIVO E FINITURE
La proprietà si presenta in un buono stato manutentivo generale, con una struttura solida e spazi interni ottimamente distribuiti che si prestano facilmente a eventuali personalizzazioni o ammodernamenti.

RIEPILOGO CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Tipologia: Villa bifamiliare / Stabile cielo-terra indipendente
Composizione: 2 appartamenti indipendenti (Piano Terra e Primo Piano)
Totale Camere: 4 ampie camere matrimoniali
Totale Bagni: 2 bagni padronali di generose dimensioni con vasca e finestra
Spazi Esterni Elevati: Terrazzo coperto di ~40 mq, 2 balconi privati e lastrico solare esclusivo
Spazio Esterno a Terra: Ampio giardino (350 Mq ca.) semi-perimetrale con portico, barbecue e alberi da frutto
Box Auto: circa 30 mq (Altezza soffitti 2,70 m) con comodo accesso carrabile
Accessi: Doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile)
Spese condominiali: Nessuna

Classe energetica in corso di redazione - La richiesta è di Euro 558.000

Possibilità di acquistare le 2 unità anche separatamente ad € 279.000 cad.

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