Rustico - Casale

Il casale principale di circa 370 m² è suddiviso in diverse unità indipendenti, tra cui due ampi appartamenti panoramici al primo piano e ulteriori spazi abitativi al piano terra, oltre a cantine e locali di servizio. A pochi passi si trova una dependance indipendente di circa 100 m², ideale per ospiti o per chi desidera maggiore privacy. La proprietà è immersa in circa 11 ettari di terreno con uliveti in produzione, bosco e aree destinate a vigneto, ed è completata da una splendida piscina panoramica con solarium e vista sulle colline toscane.
Stato e rifiniture
Il restauro ha preservato con amore l'anima autentica della struttura originale del 1900.
I Materiali sono nobili, pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e maestose volte a crociera.
Sono presenti anche dettagli storici come camini in pietra scolpita, porte in legno massello e infissi tradizionali che mantengono inalterato il fascino rustico.
Nonostante lo stile storico, la proprietà guarda al futuro con un impianto fotovoltaico da 12 kWh, garantendo un'ottima gestione energetica.
Servizi e utenze
La proprietà è completamente autonoma e dotata di ogni comfort moderno.
La tenuta vanta ben tre sorgenti naturali e un serbatoio di accumulo da 2.600 litri, fondamentali per l'irrigazione del parco e degli uliveti.
Oltre 300 m² destinati a cantine, magazzini e sale degustazione, perfetti per la lavorazione dei prodotti della terra.
Gli Impianti sono certificati e funzionanti, integrati dal sistema solare.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà non è solo una dimora, ma un investimento versatile perché è Ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo l'indipendenza.
La suddivisione in appartamenti e la presenza della dependance rendono la struttura perfetta per un agriturismo o un boutique B&B con alta redditività locativa.
Grazie ai 12 ettari e alle sale degustazione, è possibile sviluppare una produzione d'eccellenza di olio extravergine d'oliva e vino.
Ubicazione
Volterra(14km, 20 min), San Gimignano (18 km, 30 min), Siena (53 km, 1ora e 7min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (65km, 1 ora e 11min), Aeroporto di Firenze (85 km, 1 ora e 26 min), Aeroporto di Perugia (165 km, 2 ore e 16 min), Aeroporto di Roma (295 km, 3ore e 30min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.