Appartamento

Nel cuore di Isola Sacra, in un contesto tranquillo, riservato e privo di spese condominiali, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO di ampie dimensioni situato al primo piano di una struttura indipendente cielo-terra.
L'immobile gode di un accesso autonomo tramite una comoda scala esterna e si distingue per l'eccezionale vivibilità e per l'ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni. La proprietà viene proposta in vendita sia singolarmente (con possibilità di frazionamento del giardino) sia insieme all'appartamento del piano terra, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca una dimora spaziosa o per due nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso contesto mantenendo la propria indipendenza.

DISPOSIZIONE INTERNA E SPAZI ESTERNI
L'accesso all'appartamento conduce ad un comodo ingresso dotato di un pratico e funzionale ripostiglio. Da questo disimpegno centrale la casa si divide perfettamente e razionalmente nei due lati della proprietà: da una parte si sviluppa l'intera zona giorno e sul lato opposto si apre la zona notte.

ZONA GIORNO:
L'enorme zona giorno è un ambiente straordinariamente spazioso e luminoso, composto da salone, sala da pranzo e cucina abitabile. Ognuno di questi tre ambienti è servito da una propria porta finestra che consente l'accesso diretto ad uno splendido TERRAZZO VIVIBILE di circa 40 Mq. Il terrazzo, coperto e con affaccio frontale sul giardino e su Via Trincea delle Frasche, rappresenta una vera e propria estensione della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale relax.

ZONA NOTTE:
Il lato opposto dell'ingresso conduce alla zona notte, perfettamente isolata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Qui troviamo due grandi e comode camere da letto matrimoniali ed un enorme bagno padronale finestrato dotato di vasca. Entrambe le camere da letto hanno un accesso privato a un balcone dedicato.

LASTRICO SOLARE E AFFACCI:
Tramite una scala posizionata sul balcone di una delle due camere si accede al lastrico solare sovrastante di proprietà esclusiva. Tutta la zona notte espone sul retro della struttura, offrendo una vista completamente libera, aperta e panoramica sul verde del giardino privato, in un punto caratterizzato dalla totale assenza di altre abitazioni a ridosso.

LO SPAZIO ESTERNO AL PIANO TERRA (Frazionabile)
L'accesso alla proprietà avviene dal piano stradale tramite l'entrata comune. In caso di vendita separata delle due unità immobiliari, la generosa metratura del giardino semi-perimetrale consente un facile frazionamento, permettendo di assegnare anche all'appartamento del primo piano una porzione di giardino privato al piano terra.

RIEPILOGO CARATTERISTICHE:
Tipologia: Appartamento in villa (Primo piano indipendente)
Spazi Esterni: Terrazzo coperto di circa 40 mq, due balconi privati e lastrico solare calpestabile di proprietà
Zona Giorno: Salone, sala da pranzo e cucina abitabile (tutte con accesso diretto al terrazzo)
Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali e un enorme bagno padronale con vasca e finestra
Pertinenze: Pratico ripostiglio all'ingresso e possibilità di una porzione di giardino privato al piano terra
Esposizione: Libera e aperta, affaccio sul retro completamente libero da altre palazzine
Spese condominiali: Nessuna

OPZIONE INTERO STABILE (BIFAMILIARE)
Ricordiamo che vi è la possibilità di acquistare l'intera proprietà indipendente, comprensiva dell'appartamento al piano terra con box auto di 30 mq, ideale per chi desidera realizzare una villa bifamiliare cielo-terra totalmente autonoma per due famiglie nello stesso contesto.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto.

Classe Energetica in corso di produzione - Euro 279.000
Disponibile anche l'intera proprietà.

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