Palazzo - Edificio

Roma, Montespaccato - Via Cosimo Tornabuoni, nelle adiacenze della principale Via Cornelia e della collegatissima Via di Boccea.

In un'ottima posizione strategica, in prossimità di Via Suor Maria Agostina a pochi metri dal G.R.A.

In un quartiere residenziale ben servito, immerso nella tranquillità e ricco di aree verdi; sito nelle vicinanze della Tenuta dell'Acquafredda e pochi passi da ogni genere di negozio e servizio.
Proponiamo la vendita di uno stabile in cortina posto su tre livelli, composto da due appartamenti. La palazzina ha tre lati liberi ed è ottimamente esposta, precisamente a Sud, Est ed Ovest. Le abitazioni sono assolate durante tutto il giorno e grazie alle esposizioni angolari risultano molto ariose. Gli affacci sono molto silenziosi e riservati, nella proprietà e all'ultimo piano è possibile ammirare un'incantevole vista sulla città.

Si accede alla palazzina da un cancello carrabile che consente la possibilità di parcheggiare facilmente nel cortile fino a due o tre autovetture.

INT.1) L'appartamento al piano terra è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi ( di cui uno en suite) e giardino semi perimetrale.

Gli ambienti della casa risultano ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla zona notte.

Caratteristiche interne nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti sono in discreto stato rivestiti in laminato ed in grès, gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bronzo con annesse inferiate. Gli impianti tecnici: elettrico è stato in parte revisionato; idrici (del bagno e della cucina) sono stati ristrutturati nel 2012. Entrambi i bagni sono con doccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo e dispone di calda funzionante. Dotato di condizionatori. Nello spazio esterno, in parte pavimentato ed in parte erboso, è stato realizzato un magazzino-box da demolire in quanto non dispone delle autorizzazioni.

INT.2) L'appartamento al primo piano è composta da: ingresso, soggiorno verandato, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio con doccia e due balconi.

Caratteristiche interne nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti sono ceramica effetto parquet di color marrone, gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bronzo con annesse inferiate. Gli impianti tecnici, sia elettrico che idrici (del bagno e della cucina) sono in uso e funzionanti sebbene non siano stati ristrutturati di recente. L'impianto di riscaldamento è autonomo e dispone di calda funzionante. Dotata di condizionatori.

SUB.3) Al piano superiore troviamo una terrazza (lastrico solare) ed una comoda soffitta. Quest'ultima si presenta come una mansarda "vivibile" in quanto dotata di angolo cottura, servizio e zona notte. Si precisa che urbanisticamente tale ambiente ha la sola autorizzazione ad uso magazzino per cui sarà necessario un eventuale rispristino.

La soluzione si presta a diverse possibilità di realizzo.

Ubicata in una zona ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico, a pochi passi dalle fermate degli autobus "985" e "983" che permettono di raggiungere il centro storico ed ogni altro quartiere.

Comoda per coppie o famiglie visti i collegamenti e la vicinanza agli istituti scolastici primari e secondari.

Ottima uso investimento.

Si valutano Permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.