Attico - Mansarda

Guizza _ Via Guasti

Proponiamo introvabile soluzione collocata in una delle zone più belle e collegate della Guizza. A circa 600 metri di raggio, a piedi, si possono raggiungere: la via principale, il tram, supermercati, grandi parchi e altri servizi principali. La zona è riparata dal traffico cittadino e la vista dell'appartamento è quasi completamente libera. L'orientamento è prevalentemente sul lato SUD donando agli ambienti salubrità e massima luminosità durante tutto l'anno.

L'appartamento è al secondo piano (ultimo piano del fabbricato condominiale) e si compone di zona giorno divisa in zona living e cucina separata, entrambe servite da portafinestra comunicante con il poggiolo esterno.

Segue, diviso da porta, il reparto notte dove troviamo un ampio disimpegno distributivo per le tre camere a scalare e due bagni, di cui uno principale finestrato e uno cieco di servizio con zona lavanderia.

Oltre all'immobile si acquista la proprietà di un garage e di un posto auto coperto ben collegato all'ingresso condominiale.

L'immobile è stato edificato nel 1994 ed è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione da parti degli attuali proprietari. Questi hanno dato importanza sia alla componente estetica che dedicato un'attenzione minuziosa alla riqualificazione energetica, portando l'immobile in Classe Energetica B.

Di seguito alcune caratteristiche: serramenti in legno doppio vetro, impianto fotovoltaico da 4 kWh associato ad un impianto di accumulo da 5 kWh, bagno principale completamente rifatto, caldaia ibrida installata nel 2021, riscaldamento e raffrescamento mediante ventilconvettori ad aria gestiti da regolazione digitale indipendente per ogni stanza, è possibile monitorare il livello di umidità, CO2 e altre informazioni relative alla temperatura e alla sua regolazione, tende da sole motorizzate con anemometro. Fibra per connessione internet e parabola satellitare.

Spese condominiali: circa 70 euro/mese

Classe Energetica: B