Rustico - Casale

La città di Borgo San Dalmazzo e la collina di Monserrato formano un insieme armonioso urbano e naturale, storico e spirituale, quotidiano e panoramico.

Borgo San Dalmazzo è una città che vive in equilibrio tra la dimensione Alpina e quella Urbana.

Situata allo sbocco delle Valli Gesso, Vermenagna e Stura, è un punto di incontro naturale:

Un luogo dove le montagne sembrano avvicinarsi al centro abitato incorniciandolo con una presenza costante e rassicurante.

La collina di Monserrato è un balcone panoramico della città, è il luogo simbolico per eccellenza di Borgo San Dalmazzo che domina la città dall’alto.

Sulla sommità si trova il Santuario di Monserrato, piccolo, raccolto, immerso nel silenzio.

La sua architettura semplice e luminosa richiama i luoghi di culto montani, dove la spiritualità si fonde con il paesaggio. Il Santuario è raggiungibile tramite una salita dolce circondata da vegetazione, Castagni e scorci che si aprono progressivamente sulla città.

Dalla collina lo sguardo abbraccia:

L’intero abitato di Borgo con il suo disegno urbano ordinato
Le tre valli che convergono verso la città
Le Alpi Marittime che si stagliano nette all’orizzonte
La pianura Cuneese che si apre verso est.
E’ un luogo perfetto per passeggiare o semplicemente per respirare un’aria più alta e più quieta.

LA PROPRIETA'

E’ una casa indipendente in posizione panoramica, dominante con ampi spazi esterni, terrazzati e due unità abitative da Ristrutturare, ideale per chi cerca privacy, vista aperta potenzialità di trasformazione.

Questa proprietà si trova sulla collina di Borgo San Dalmazzo in una posizione che domina la Valle con una vista ampia, luminosa e sempre aperta.

L’accesso avviene attraverso un contesto verde e riservato, dove la casa si sviluppa su più livelli e si inserisce in un terreno articolato in ampi terrazzi, zone verdi e spazi esterni vivibili.

Il punto di forza della proprietà è l’ampio spazio verde esterno, organizzato in:

Terrazze panoramiche, ideali per giardini, zone relax e aree pranzo all’aperto
Il patio esterno perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione
Aree verdi a più livelli che valorizzano la posizione collinare e offrono privacy e respiro.
Questi spazi permettono di creare un vero ambiente abitativo all’aperto, sfruttando al massimo l’esposizione favorevole.

La casa si presenta in buona parte DA RISTRUTTURARE, offrendo quindi un ampia libertà progettuale (possibilità di consultare in ufficio soluzioni progettuali di ristrutturazione).

Attualmente è composta da due unità abitative poste al Primo e Secondo Piano per un totale di 241 mq. distribuiti in diversi locali.

Completano la proprietà cantina al piano interrato.

La collina di Monserrato è una delle zone più apprezzate di Borgo San Dalmazzo per:

Panorama aperto sulla Valle
Ottima esposizione Solare
Contesto tranquillo e riservato
Vicino al centro ma immerso nel verde
Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con potenzialità di trasformazione, in un luogo dove la vista e la luce diventano parte integrante della vita quotidiana.