Descrizione
Privacy, pace e contatto con la natura ti accolgono in un casale in collina a Collazzone, nel cuore dell’Umbria. Qui vivi il piacere di una piscina immersa nel verde, di un giardino curato tra olivi e alberi da frutto, e di una vista aperta sulle colline di Todi. Gli interni, ordinati e luminosi, offrono ambienti ampi e fluidi, un camino che invita alla convivialità e una torretta panoramica da vivere come rifugio personale. Il centro del borgo è vicino, per un quotidiano fatto di tradizione, cultura e quiete.
Stato e rifiniture
Privacy e comfort emergono subito, con una conservazione generale buona e un livello qualitativo alto. Le finiture uniscono gusto attuale e richiami classici, con pavimenti in parquet ben tenuti, pareti tinteggiate in tonalità chiare, intonaci ordinati e pittura fresca, capace di valorizzare la luce degli ambienti.
Gli infissi in legno risultano ben conservati, con vetrocamera e scuri, mentre le porte interne sono coordinate e in buono stato. I bagni sono ordinati, con rivestimenti ceramici di impronta classica, e la cucina si presenta funzionale e ben mantenuta. Le finestre assicurano una presenza elegante e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Le murature mostrano buona cura, le fondazioni e la copertura offrono una base affidabile, e gli esterni privati, giardino e piscina compresi, presentano finiture semplici e curate che completano con coerenza l’insieme.
Servizi e utenze
Privacy e ordine definiscono la qualità degli impianti di Villa il Ciliegio, con un corredo tecnico studiato per accompagnare la quotidianità con efficienza e continuità. La distribuzione su tre livelli valorizza i servizi interni, mentre gli ambienti mostrano finiture pulite, una rete impiantistica coerente con l’epoca di costruzione e una configurazione pronta a sostenere un utilizzo residenziale di livello.
Il riscaldamento è affidato a un sistema autonomo, con radiatori in ghisa o in alluminio a seconda dei locali, soluzione pratica e solida per una diffusione uniforme del calore. La produzione di acqua calda sanitaria è integrata nell’impianto domestico, con gestione semplice e funzionale. La climatizzazione è presente negli ambienti principali con apparecchiature split, utile per mantenere un comfort costante nei mesi più caldi. L’alimentazione idrica è garantita da rete acquedottistica, mentre la fornitura elettrica è organizzata per un uso completo degli spazi e degli elettrodomestici di casa. La predisposizione impiantistica risponde a esigenze residenziali attuali e si presenta in condizioni efficienti, con margini di aggiornamento selettivo in base alle preferenze di utilizzo.
La connettività include linea internet e collegamento TV, elementi importanti per una gestione moderna della casa e per l’integrazione dei servizi digitali. L’impianto di allarme aggiunge un presidio di sicurezza discreto e funzionale, mentre il videocitofono consente un controllo immediato degli accessi interni in modo pratico e ordinato. Gli infissi e le aperture visibili nelle stanze favoriscono luce e aerazione naturale, con un impianto generale che risulta ben mantenuto e coordinato.
La presenza di spazi accessori interni offre ulteriori possibilità di organizzazione, tra armadiature, locali di servizio e superfici da destinare a studio, guardaroba o area ospiti. Le dotazioni per l’accessibilità risultano da verificare in funzione delle esigenze specifiche, così da valutare eventuali adeguamenti mirati. In questa proprietà puoi contare su un insieme di utilities essenziale, concreto e ben strutturato, con servizi che sostengono il valore abitativo di Villa il Ciliegio e ne rafforzano il profilo immobiliare in Umbria.
Utilizzi e potenzialità
Privacy, quiete e panorama sulle colline umbre definiscono il carattere di Villa il Ciliegio, ideale come prima casa di pregio o seconda casa per vivere Todi e Perugia con stile. La distribuzione interna, ampia e funzionale, favorisce anche affitti turistici e ospitalità diffusa, con spazi adatti a B&B, casa vacanze, residenza per eventi privati e cerimonie raccolte. La piscina, il giardino e il terreno con oliveto valorizzano un lifestyle autentico, mentre il centro storico è vicino e i servizi principali restano raggiungibili in pochi minuti. La posizione panoramica, l’elevata privacy e il profilo immobiliare di prestigio offrono un’eccellente base per accrescere valore nel tempo.
Ubicazione
In una posizione collinare tra Todi e Perugia, tu vivi un contesto riservato e panoramico, a meno di 1 km dal centro e a circa 5-10 km da servizi di trasporto e collegamenti principali. I borghi medievali dell’area di Todi e le attrazioni del territorio umbro sono a breve distanza, mentre Perugia e Assisi restano facilmente raggiungibili. La vista apre sulle colline e su un paesaggio ampio, con atmosfera quieta, luminosa e privata. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con tratto bianco inferiore a 500 metri, comodo e ordinato. La zona unisce prestigio, privacy e qualità del vivere, con il mare e il lago raggiungibili per una gita giornaliera.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Piena proprietà. Venditore: privato singolo.
