Appartamento

Solo per LUGLIO E/O AGOSTO - Bilocale Green con Terrazzo Vista Tramonto e Piscina

Se cerchi il connubio perfetto tra modernità, relax e vicinanza al mare, questo appartamento è la tua oasi per l'estate 2026.
Ad Aranova (Fiumicino), nella tranquilla zona residenziale de Le Muracciole (Via Nino Manfredi), proponiamo in locazione estiva un esclusivo appartamento di 57 mq, situato al secondo piano di una palazzina moderna (del 2012) dotata di ascensore.
L'immobile si trova all'interno di un comprensorio green all’avanguardia, circondato da un curatissimo parco con splendida piscina condominiale (completa di servizio bagnino) a disposizione degli inquilini.

Luminosità, Benessere Naturale & Sostenibilità:
L'appartamento, in Classe Energetica A3, si distingue per una gestione ottimale degli spazi e del comfort:
- Ambienti Sempre Freschi e Ventilati: Grazie alla straordinaria tripla esposizione (Est-Sud-Ovest) e all'affaccio libero e aperto, la casa gode di un eccellente ricircolo d'aria naturale per tutta la giornata. La costante e piacevole brezza marina assicura un microclima interno sempre gradevole e accogliente.
- Luce e Tramonti: L'esposizione perfetta inonda la casa di sole tutto il giorno e regala ogni sera tramonti indimenticabili con vista fino al mare in lontananza.
- Energia Pulita: Lo stabile è dotato di cappotto termico e pannelli solari per il massimo dell'efficienza energetica.

Gli Spazi Interni ed Esterni:
- Zona Giorno e Notte: Soggiorno accogliente con cucina a vista, camera da letto matrimoniale rifinita in parquet e bagno con ventola di aerazione. Completa la proprietà la porta blindata, infissi in legno con doppio vetrocamera, serrande motorizzate e videocitofono.

- Il Terrazzo Vivibile: Vero valore aggiunto della casa, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera. È attrezzato con tende ermetiche a caduta in PVC trasparente resistenti a vento e pioggia, che permettono di godersi lo spazio esterno in ogni condizione. Presente anche un comodo vano ripostiglio esterno con attacco per la lavatrice.

Posizione Strategica:
La via è estremamente silenziosa, priva di traffico e ricca di parcheggi liberi proprio davanti all'ingresso. La posizione è ideale per muoversi: a ridosso della Via Aurelia, a soli 10 km (10-15 minuti) dal mare e a pochissimi metri dalla nuova fermata TPL del trasporto pubblico locale.

Disponibilità, Prezzi e Condizioni:
La locazione è disponibile esclusivamente per i mesi di Luglio e Agosto 2026. Si accorda forte preferenza a chi desidera affittare l'intero periodo, ma si valutano anche richieste per i singoli mesi separati.
Il prezzo è richiesto in formula onnicomprensiva (tutto incluso):
Mese di Luglio 2026: € 1.800
Mese di Agosto 2026: € 2.400
Intero Periodo (Luglio + Agosto): € 4.000

Nota di selezione: Per l'accesso alla locazione vengono tassativamente richieste adeguate e dimostrabili garanzie reddituali, oltre al versamento di una somma a titolo di deposito cauzionale.
Classe A3 – Ipe 44.18 kWh/mqa