Appartamento

RIGHI – VIA CIMA DI SAN PANTALEO – CARATTERISTICA ABITAZIONE INDIPENDENTE IN PALAZZINA STORICA DEL '700

Nel cuore del verde del Righi, in posizione tranquilla e riservata ma al tempo stesso comoda al centro città, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione con accesso indipendente inserita in una suggestiva palazzina storica del XVIII secolo completamente ristrutturata.

L'immobile, di circa 80 mq interni, è termoautonomo, privo di spese di amministrazione e si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e ricchi di fascino.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una grande finestra con splendida vista panoramica aperta sulla città di Genova. Una scala interna conduce al piano sottostante

Al piano sottostante si sviluppa la zona di servizio composta da un ampio disimpegno, e un bagno completo di doccia e finestra su intercapedine che garantisce ricambio d'aria e assenza di umidità . La camera matrimoniale con vista panoramica ha anche una comoda cabina armadio . Da questo livello si accede direttamente a un piccolo ma gradevole spazio esterno piastrellato di circa 10 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Nb Il portoncino di accesso allo spazio esterno attualmente è murato ma con possibilità di ripristinarne l'accesso diretto

Completa la proprietà un terreno di circa 250 mq situato di fronte all'abitazione, attualmente a canneto, che offre interessanti potenzialità di utilizzo e potrebbe essere destinato, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, ad area parcheggio.

L'immobile è stato ristrutturato alcuni anni fa e non è mai stato successivamente abitato per molto tempo. Si presenta in buone condizioni generali e necessita principalmente di una pulizia approfondita e di limitati interventi di manutenzione ordinaria. Impianto elettrico sfilabile. Finestre pvc doppio vetro