Rustico - Casale

A Loro Ciuffenna, in posizione panoramica con vista sulle colline del Chianti, si vende un complesso in pietra del 1300 di circa 710 mq totali. L'immobile principale comprende l'appartamento padronale su due livelli, due appartamenti indipendenti al primo piano e una zona accoglienza con reception e tavernetta al piano terra. Completano la proprietà un ex fienile ristrutturato su due piani, un annesso con antico forno e lavanderia, e 15 ettari di terreno comprensivi di giardino con piscina, un'oliveta terrazzata con 1500 piante, bosco, carport e magazzino con fotovoltaico.
Stato e rifiniture
L'immobile richiama le caratteristiche tipiche dello stile rustico toscano attraverso finiture interne ed esterne ben definite. Le pareti sono caratterizzate da inserti in pietra e mattoncini a vista, abbinate a soffitti con travi in legno. I pavimenti alternano il cotto tradizionale al calore del parquet, mentre il collegamento tra i livelli è garantito da una scala interna realizzata in ferro e legno.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL. È presente la connessione Internet e l’impianto fotovoltaico.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, residenza per le vacanze e attività turistico-ricettiva.
Ubicazione
Loro Ciuffenna (4 km, 5 min), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (45 km, 45 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (70 km, 1 ora), Aeroporto di Perugia (130 km, 1 ora e 40 min), Aeroporto di Pisa (135 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Roma (255 km, 2 ore e 50 min).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.