Appartamento

L'appartamento è situato in zona residenziale a Maniago, in Via Zorutti 5, a pochi minuti a piedi dal centro. La posizione è comoda per chi utilizza regolarmente i servizi del territorio: l'ospedale, la stazione ferroviaria e il terminal delle corriere si trovano nelle immediate vicinanze. La palazzina conta sole sei unità abitative e garantisce un contesto tranquillo con un ridotto numero di condomini.

L'immobile occupa il primo piano e si articola in un ingresso, un ampio salotto con camino a legna e accesso diretto al terrazzo, e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con uscita sul terrazzo e un bagno finestrato con doccia. Un ripostiglio ricavato in adiacenza al bagno è organizzato a lavanderia.

Le pertinenze comprendono un box chiuso singolo con serranda e una doppia cantina. Il giardino condominiale è corredato da una porzione ad uso esclusivo, adatta a un utilizzo privato come piccolo spazio verde o orto.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Gli infissi sono misti in alluminio e legno con vetro singolo: la sostituzione della finestrazione rappresenta il principale margine di miglioramento dell'efficienza energetica. L'appartamento dispone di climatizzatore e presenta spese condominiali di 33 €/mese. L'immobile è libero da subito e si presta a interventi di ammodernamento secondo le preferenze dell'acquirente.

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