Appartamento in vendita a Claut - Via Pian di Brusa, 23, 60 mq

Claut si trova in provincia di Pordenone, nel cuore delle Dolomiti Friulane, all’interno del Parco Naturale omonimo, a 613 metri sul livello del mare. È il comune più esteso della provincia di Pordenone e comprende il tratto finale della Val Cellina, la Val Settimana e l’inizio della Val Cimoliana. Il territorio è noto per le orme di dinosauro della Val di Guerra e per il museo della casa clautana. Il paese dispone di un palaghiaccio che ha ospitato le Universiadi del 2003 e i Campionati Europei di curling del 2006, degli impianti per lo sci di fondo e di discesa e di una pista ciclabile di oltre venti chilometri verso Cimolais. Lungo Via Antonio Giordani si trovano il Municipio, il Centro Visite del Parco Naturale delle Dolomiti Friulane e l’ufficio postale; in zona si trova la scuola primaria Guglielmo Marconi.

L’appartamento ha una superficie di 60 mq ed è situato al primo piano.
E' composto da ingresso nella zona giorno open space, con uscita sulla terrazza, che circonda due lati della casa, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco.
Al piano interrato si trovano il garage, con portone blindato, e la cantina e centrale termica, per una superficie complessiva di 32mq.

Le spese condominiali ammontano a soli. L’appartamento è da subito disponibile.
Il fabbricato risale al 1980 e l’appartamento si presenta in buono stato. Gli infissi, sostituiti nel 2012, sono in PVC con doppio vetro e scuri in alluminio; il tetto è stato revisionato recentemente. Il riscaldamento è autonomo a gasolio, con una caldaia non recente. Gli impianti sono funzionanti, risalenti all'epoca di costruzione. La classe energetica è F.

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