Appartamento in vendita a Montereale Valcellina - Via Giuseppe Mazzini, 26B, 160 mq

Montereale Valcellina si trova a circa 23 chilometri da Pordenone, tra la pianura pordenonese e la Valcellina, alle pendici del Monte Fara e del Monte Spia. Il comune conta circa 4.100 abitanti e dispone della scuola dell’infanzia, della scuola primaria, della scuola secondaria di primo grado, di una farmacia e della stazione ferroviaria sulla linea Sacile-Maniago-Gemona. Le autolinee ATAP 14 e 32 collegano il paese a Pordenone. Tra i luoghi di interesse si trovano la centrale idroelettrica, uno dei simboli del territorio, e il Museo archeologico di Palazzo Toffoli. In Via Mazzini sono presenti servizi comunali e l’appartamento si trova in zona centrale.

L’appartamento si trova al primo piano e ha una superficie complessiva di 160 mq, comprensiva della soffitta, della cantinetta e del vano scale.
Al piano terra si trovano il vano scale, che porta all’appartamento, e una piccola cantina. L’ingresso dà sulla zona giorno, composta da salotto e cucinino separato; completano l’appartamento una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il terrazzo del primo piano percorre tutto il lato dell’edificio che si affaccia sulla strada. Al livello superiore si trova una soffitta praticabile, al grezzo, adibita a deposito e a centrale termica.
Davanti alla scala di ingresso, al piano terra, è presente un parcheggio scoperto nel cortile privato. L’appartamento non ha spese condominiali.

Il fabbricato risale al 1957 e l’appartamento è abitabile, sebbene necessiti di interventi di ammodernamento. Gli impianti sono funzionanti ma datati. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. La classe energetica è G.

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