Rustico - Casale

Località La Piazza, 43, Castellina in Chianti, Siena

2000

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Esclusivo Borgo Storico con piscina e chiesa privata in vendita nel cuore del Chianti, immerso tra le dolci colline di Castellina in Chianti, in uno dei paesaggi più iconici e autentici della Toscana. Circondata da 5 ettari di vigneti, oliveti secolari e filari di cipressi, la proprietà si estende su circa 2.000 mq complessivi e comprende una villa padronale e sei casali indipendenti, per un totale di 21 camere e 10 bagni. Un luogo di straordinario fascino, dove storia, natura e privacy si fondono armoniosamente, offrendo una residenza di rappresentanza unica o un prestigioso progetto ricettivo nel cuore del Chianti Classico.
IL CONTESTO Castellina in Chianti rappresenta una delle località più affascinanti e ricercate della Toscana, celebre a livello internazionale per i suoi paesaggi senza tempo, le eccellenze enogastronomiche e l’atmosfera autentica che caratterizza il territorio del Chianti Classico. La proprietà si trova in posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete della campagna toscana ma perfettamente collegata ai principali centri storici della regione. Firenze e Siena sono facilmente raggiungibili, così come i rinomati borghi di Radda in Chianti, Gaiole e Greve, mete amate da un turismo internazionale di alto profilo. L’area offre cantine storiche, ristoranti gourmet, percorsi naturalistici e una qualità della vita straordinaria, rendendo questo borgo la soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare a comfort e servizi.
IL BORGO Di origine seicentesca, il borgo conserva intatto il fascino dell’architettura storica toscana, con eleganti facciate in pietra, archi originali, antichi camminamenti e dettagli autentici che raccontano secoli di storia. Il complesso comprende una villa padronale e sei casali indipendenti, sapientemente distribuiti all’interno della proprietà per garantire privacy e indipendenza. La villa principale, oggi già inserita nel circuito degli affitti settimanali di alto livello, rappresenta il cuore della tenuta e offre ambienti di grande rappresentanza con splendidi affacci sulla campagna circostante. Due appartamenti recentemente ristrutturati sono già destinati agli affitti brevi, garantendo una redditività immediata e interessanti prospettive di sviluppo turistico-ricettivo.
GLI INTERNI Gli ambienti interni esprimono tutto il carattere e il calore della tradizione toscana, valorizzati da elementi architettonici originali perfettamente conservati. Ampi saloni con travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico, camini funzionanti e suggestive aperture panoramiche creano atmosfere accoglienti ed eleganti. La proprietà dispone complessivamente di 21 camere e 10 bagni, distribuiti tra la villa principale e i casali indipendenti, offrendo spazi ideali sia per un utilizzo privato sia per attività di hospitality di alto livello. Le recenti ristrutturazioni hanno saputo preservare l’autenticità storica del borgo integrando comfort contemporanei e funzionalità moderne, lasciando inoltre interessanti possibilità di ulteriore valorizzazione e personalizzazione.
GLI ESTERNI Circondata da circa 5 ettari di terreno privato, la tenuta gode di uno scenario naturale di rara bellezza, tra oliveti secolari, vigneti e scorci panoramici tipici del Chianti. Tre ettari sono coltivati a olivi, contribuendo a definire il carattere autentico della proprietà e offrendo potenzialità produttive. Il giardino ospita una splendida piscina immersa nel verde con area solarium, ideale per momenti di relax nella più totale privacy. Completano la proprietà un’antica stalla, una piccola scuderia, una suggestiva cantina voltata d’epoca perfetta per degustazioni e progetti vinicoli, una sorgente naturale e una rara chiesa privata, elemento di assoluto prestigio che rende il borgo particolarmente adatto a eventi esclusivi, cerimonie e attività di ospitalità di lusso.
WELLNESS, RELAX & HOSPITALITY Questa straordinaria proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza storica, autenticità toscana e potenziale imprenditoriale. La presenza della piscina panoramica, degli ampi spazi verdi, della cantina storica e della chiesa privata consente di vivere un’esperienza esclusiva immersa nella natura e nella bellezza del Chianti. Grazie alla configurazione del borgo e alla posizione strategica tra Firenze e Siena, la tenuta si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come boutique resort, relais di charme o location dedicata a matrimoni ed eventi di alto livello.
Una proprietà unica nel suo genere, capace di offrire il fascino senza tempo della Toscana più autentica, in uno dei territori più desiderati al mondo.
RIF.16922