Rustico - Casale

Nostra Esclusiva - Esclusivo casale toscano in vendita a soli 10 minuti da Montalcino, immerso nello straordinario paesaggio della Val d’Orcia. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel rispetto dell’architettura tradizionale, si sviluppa su circa 600 mq e comprende 9 camere da letto, 12 bagni, una piscina panoramica e circa 3.000 mq di terreno. Una residenza di grande fascino e versatilità, ideale sia come prestigiosa dimora privata sia per la realizzazione di un raffinato progetto di hospitality, di un retreat esclusivo o di una struttura ricettiva di charme nel cuore della campagna toscana.
IL CONTESTO
La proprietà si trova in una posizione riservata e panoramica, circondata dalle dolci colline della Val d’Orcia, uno dei paesaggi più iconici e riconoscibili della Toscana. Montalcino, celebre a livello internazionale per il suo patrimonio storico, paesaggistico ed enologico, è raggiungibile in circa 10 minuti. Il borgo più vicino si trova invece a soli 2 km, garantendo un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza ai principali servizi. Un contesto di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza con alcune delle destinazioni più prestigiose della regione.
LA PROPRIETÀ
Il casale è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, realizzata nel rispetto delle caratteristiche originarie dell’edificio e dell’autentica architettura rurale toscana. La particolare configurazione degli ambienti, caratterizzata da numerosi accessi indipendenti, porte-finestre e affascinanti scale esterne in pietra, assicura una notevole flessibilità nella gestione degli spazi. Questa distribuzione rende la proprietà adatta a differenti destinazioni d’uso, offrendo la possibilità di organizzare aree indipendenti per gli ospiti, ricavare una reception oppure realizzare un ulteriore appartamento destinato a un eventuale custode.
GLI INTERNI
Al piano terra si sviluppa un’importante zona living, caratterizzata da suggestivi soffitti a volta e da ambienti ampi e accoglienti dedicati alla convivialità. La cucina professionale, progettata per servire numerosi ospiti, si integra con gli spazi di rappresentanza e rende il piano particolarmente adatto all’organizzazione di ricevimenti, eventi privati, pranzi e cene. Il piano superiore ospita principalmente la zona notte, composta da ambienti intimi e riservati. Nel complesso, la proprietà dispone di 9 camere da letto e 12 bagni, distribuiti in modo da assicurare comfort e privacy sia in un utilizzo residenziale sia ricettivo. Gli interni esprimono il fascino più autentico dello stile toscano attraverso pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti tradizionali e dettagli architettonici originali, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda, elegante e senza tempo.
GLI ESTERNI
Il giardino di circa 3.000 mq circonda il casale e accoglie una scenografica piscina panoramica affacciata sulle colline della Val d’Orcia. A pochi passi dalla piscina si trova uno spazio che può essere elegantemente organizzato come area dining esterna, creando una cornice ideale per colazioni, pranzi e cene all’aperto, completamente immersi nella quiete del paesaggio. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare un campo da tennis, ampliando ulteriormente i servizi e le opportunità di utilizzo della proprietà.
IL POTENZIALE
La posizione, la distribuzione degli ambienti e la presenza di numerosi accessi indipendenti rendono il casale particolarmente adatto allo sviluppo di un raffinato progetto di hospitality, di un boutique retreat o di una residenza privata capace di accogliere numerosi ospiti. La collaborazione con una selezionata azienda vinicola del territorio potrebbe inoltre consentire la produzione di un vino personalizzato con un proprio marchio, creando un’esperienza esclusiva e profondamente legata alla tradizione enologica di Montalcino e della Toscana. Una proprietà unica nel suo genere, dove privacy, autenticità architettonica e lifestyle toscano si incontrano in uno dei paesaggi più suggestivi d’Italia.

Dreamer Real Estate è l’unica società di intermediazione immobiliare autorizzata a promuovere questo immobile.

 
RIF. 17767<br><br>