Villa

Casale in Pietra con Piscina, Oliveto e Appartamenti Indipendenti nei pressi di Montenero d'Orcia, Grosseto - Toscana RIF. GRO307 Nelle colline che separano la Val d'Orcia dalla Maremma, a pochi chilometri dal Monte Amiata e a 25 km da Montalcino, sorge questo tradizionale casale toscano in pietra curato dalla stessa famiglia per oltre vent'anni. Una proprietà che porta i segni di una cura costante e autentica, non quella di una ristrutturazione da investimento, ma quella di chi ha vissuto qui ogni stagione e conosce ogni angolo del terreno. La tenuta si estende su 2,5 ettari con oltre 80 ulivi secolari, piscina panoramica con vista sulla campagna e un edificio principale di 450 mq articolato su due livelli con una distribuzione pensata tanto per la vita privata quanto per l'ospitalità. Il piano inferiore: Organizzato in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e accesso esterno autonomo. Due di essi dispongono di due camere da letto, bagno e cucina con zona giorno a pianta aperta. Il terzo è una soluzione più raccolta, con camera da letto, bagno e cucinasoggiorno. Una configurazione flessibile, già rodata nel circuito degli affitti turistici stagionali, che può generare reddito nelle stagioni calde senza interferire con la residenza privata al piano superiore. Il piano superiore: Il livello residenziale principale è quello che racconta meglio l'anima di questa proprietà. Tre camere da letto, un ampio soggiorno con vista panoramica sugli uliveti e sulle colline circostanti, sala da pranzo e cucina country con tutti gli elementi architettonici originali intatti: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, finiture artigianali. Uno spazio abitato tutto l'anno, con la solidità silenziosa di chi non ha mai avuto bisogno di stupire. All'esterno, un antico pero maestoso proietta la sua ombra sul fronte della villa, creando lo scenario naturale per i pranzi estivi all'aperto. La piscina privata è posizionata per sfruttare al massimo il panorama collinare. Giardini, sentieri e uliveti completano un paesaggio che cambia con le stagioni senza perdere mai il suo equilibrio. Disposizione: Piano inferiore — Appartamento 1: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano inferiore — Appartamento 2: 2 camere da letto, bagno, cucina/soggiorno open space, ingresso indipendente Piano inferiore — Appartamento 3: 1 camera da letto, bagno, cucina/soggiorno, ingresso indipendente Piano superiore — Residenza principale: soggiorno panoramico, sala da pranzo, cucina country, 3 camere da letto.