Rustico - Casale

Nel cuore delle Crete Senesi, tra Asciano e Rapolano Terme,è in vendita un affascinante complesso rurale da recuperare, immerso in un contesto di assoluta quiete e straordinaria bellezza paesaggistica. Raggiungibile tramite strada privata sterrata, la proprietà vanta origini settecentesche su preesistenze medievali, con una storia legata al vicino castello di Montebello e documentata già nei catasti del 1765 e del 1805. Il complesso comprende un casale in laterizio di circa 350 mq su due livelli e un annesso agricolo in pietra di circa 70 mq, entrambi ricchi di autenticità. Completano la proprietà l’antica aia, circa 10.000 mq di terreno e il caratteristico “fontone”, tradizionale bacino per la raccolta dell’acqua piovana.
Stato e rifiniture
L’immobile si presenta in stato collabente e richiede un recupero integrale. Proprio questa condizione offre però un’opportunità rara per chi desidera realizzare un progetto autentico e personale, con ampia libertà di interpretazione architettonica e progettuale.
Servizi e utenze
La rete idrica ed elettrica pubblica si trovano a circa 100 metri dal complesso, agevolando le future operazioni di allacciamento nell’ambito del progetto di recupero.
Utilizzi e potenzialità
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla completa libertà progettuale offerta dal suo stato attuale, l’immobile si presta alla realizzazione di una dimora di grande fascino, ideale sia come residenza privata, sia come esclusivo casale destinato agli affitti turistici di alto livello. La presenza dell’annesso consente, inoltre, di creare spazi indipendenti per ospiti o attività dedicate all’ospitalità, valorizzando al massimo il potenziale del complesso.
Ubicazione
La posizione rappresenta uno degli elementi più straordinari della proprietà: panoramica, dominante e riservata, immersa in un contesto naturalistico integro caratterizzato da oliveti, coltivazioni biologiche, boschi e macchia mediterranea. La privacy è assoluta, pur garantendo una comoda accessibilità in auto.
Da qui è possibile raggiungere facilmente alcune delle mete più rinomate della Toscana meridionale, a partire dalle Crete Senesi, fino a città d’arte come Siena (35 minuti, 32 km), Arezzo (55 minuti, 52 km) e Pienza (55 minuti, 52 km). Il centro più vicino e noto per le sue terme è Rapolano Terme, raggiungibile in soli 15 minuti (8,5 km).
Gli aeroporti più facilmente raggiungibili sono quelli di Perugia (1 h 20 min, 9 km), Firenze (1 h 30 min, 108 km), Pisa (2 h, 148 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato.